英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里

　　投资英国房产市场，伦敦以其多重优势，毋庸置疑成为首选。作为全球最黄金的房产市场之一，跟着看看英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里呢?

　　1、东伦敦：黑弗灵Havering

　　平均房价：412,698英镑

　　年涨幅：5.4%

（图片转自百度）

　　该区位于伦敦最东端，曾被评为十大最幸福行政区之一。而在未来十年，政府还将大力投入资金新建居民住房。

　　值得一提的是，在年末即将开通的伊丽莎白线ElizabethLine中，区域内的罗姆福德Romford将作为其中一站，势必会再次带动周边房价的增长。

　　2、南伦敦：克罗伊登Croydon

　　平均房价：421,782英镑

　　该区在过去几年中，积极推行了城市复兴计划，为自身发展增添活力。

　　面积辽阔、房型多样，从空间宽敞的独立屋与排屋，到生活便利、设施完善的酒店式公寓，均为初次购房者提供了众多选择。五年内此地房价上涨了49.15%。

　　3、北伦敦：恩菲尔德Enfield

　　平均房价：472,069英镑

　　恩菲尔德对比前两地房价有了明显上浮，推动力量主要来自便捷交通。该区包括三个火车站及地铁站，并且高速公路网络发达。

　　此区域内的大型项目MeridianWater正在进行，由李嘉诚家族的盈大地产合资建设，预计建造10,000套住房，而此处搭乘火车25分钟即可抵达利物浦街车站，交通十分便利。五年内房价上涨了44.00%。

　　4、西伦敦：希灵登Hillingdon

　　平均房价：473,681英镑

　　同样受益于伊丽莎白线的积极影响，伦敦西边的多个地区房价均有明显上涨，其中还包括周边的小镇雷丁Reading和斯劳Slough。

　　5、萨顿Sutton

　　平均房价：427,686英镑

　　高绿化，低房价，多所优质公立学校(其中包括五所英国知名的语法学校GrammarSchool)，以上因素均为房价的增长打好了扎实的基础。

　　半小时即可到达维多利亚Victoria火车站及伦敦桥LondonBridge等知名建筑，交通优势明显。五年内房价上涨了44.53%。

　　6、贝克斯利Bexley

　　平均房价：371,996英镑

　　该区属于伦敦房价较低地区，其中有一处大家应有所耳闻，也是同样受到伊丽莎白线影响的AbbeyWood，随着年底线路的开通，该区到达伦敦西区WestEnd仅不足半小时，直达希思罗机场也只需51分钟，该地区房价也因此有靓丽的表现。

　　7、格林威治Greenwich

　　平均房价：461,666英镑

　　该区坐落伦敦东南，并占据着漫长的河岸线，著名的格林威治天文台及格林威治大学均位于此地。长久以来格林威治一直是东伦敦最富历史文化气息的区域，皇家格林威治公园让人流连忘返，新金融中心金丝雀码头和古老的历史建筑交相辉映。

　　城市复兴计划TheRoyalArsenalRiverside将会带来更多优质新建住宅，以应对高速增长的人口。还需一提伊丽莎白线伍里奇Woolwich车站也位于区域内。

　　8、刘易舍姆Lewisham

　　平均房价：455,129英镑

　　在未来十年中，政府有计划将继续延长贝克鲁地铁线Bakerlooline，从Elephant&Castle站延伸到该区。如果计划通过，将再次拉动区域房价。贝克鲁地铁线计划从Elephant&Castle车站继续向下延伸，而刘易舍姆会作为其中一站。这将会是下一次房价涨幅的重要辐射点。

　　9、纽汉Newham

　　平均房价：415,700英镑

　　年涨幅：9.8%

　　该区在过去一年中表现十分抢眼，涨幅位列第一，主要受益于奥林匹克公园复兴计划与多次提到的伊丽莎白铁路线。

　　10、巴金&达格南

　　平均房价：312,248英镑

　　巴金&达格南BarkingandDagenham作为全伦敦房价最低地区，房产价格仅为伦敦平均房价的一半，交通同样快捷，搭乘Districtline可直达金融城。