新加坡买二手公寓签合同注意事项
发表时间：2024-08-23 17:19:13
来源：网友投稿
注意事项1.定金支付之后，如若贷款没有批准，定金是不会全部退还的。
这点有别于中国的情况。所以购买前要先做好自己的贷款评估以及资金准备。
2. 一旦执行合约之后，买家如果选择不买，卖家有权利追诉所有损失或者强制要求交易进行。
3. 律师托管账户，即CVY Account。通常除了1%的费用直接给屋主外，其他费用都应该支付给卖家/买家律师托账户中。这个账户独立于律师账户。防止律师行挪用客户资金。例如执行费4%会通常交予卖家律师托管账户。在交易完成律师才可以提出款项，交予屋主。
4. 买卖双方必须有自己各自的律师，且不可以是同一家律师行。
5. 理论上，如果没有一个装修物品或者家具清单，卖家有权利拆走房子里面的一切物品。所以类似空调等贵重物品，还是写进清单为好。
6. 律师会帮助买家提交印花税，检查屋主是否破产，是否一房多卖等等可以最大限度保障买家的利益。
7. 二手交易通常以个默认原则是What you see What you get 所见即所得。屋主不会提供保修期。
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