备案的施工合同如何解除

发表时间：2024-07-09 13:12:51 来源：网友投稿

备案的建设工程合同的解除也包括法定解除和协议解除两种。对于协议解除，只要是双方当事人的真实意思又不违反法律规定，一般应予准许。

(一)发包人的合同解除权

根据建设工程司法解释第8条的规定，发包人可在四种情形下，行使合同解除权：

1、承包人明确表示或者以行为表明将不履行合同主要义务的;

2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

3、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

(二)承包人的合同解除权

建设工程司法解释第9条的规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

1、未按约定支付工程款的;

2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

3、不履行合同约定的协助义务的。

备案的施工合同可以通过进行上诉来解除合同也可以通过协议来进行解除合同关系，

如果发包人没有按时支付工程款的，或者建筑原料不符合标准的，或者不按照合同的规定进行履行义务的。

一、拖欠工程款纠纷如何确定被告

拖欠工程款纠纷的被告人是谁，依据实际情况而定，一般是由发包人作为被告人，发包有一般是工程建设单位。

《中华人民共和国民法典》

第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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