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土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别

发表时间：2024-07-21 04:58:19 来源：网友投稿

土地使用权面积，和房屋建筑面积区别如下：

1、建筑面积一般是大于土地使用权面积的；

2、建筑面积，是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一，建筑面积指的房屋面积，而土地使用权面积指的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。土地使用权转让方式有哪些

1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价；

2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的；

3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。

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