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两层平屋顶建筑面积如何计算

发表时间：2024-07-22 12:06:16 来源：网友投稿

粗略说一说青岛这边我们是怎么算户型建筑面积的吧，每个地方算法不一样，仅作参考。

首先这一栋楼兜一圈土建外墙轮廓，往外偏移出保温厚度（一般10-15公分），这就是这一层的建筑面积，当然结构外阳台、外廊这一类的空间算一半面积。

然后将每层的面积加起来再加上出屋顶楼梯间和电梯机房、一层入户大堂之类的公摊算出来整栋楼的建筑面积

再然后兜户型的套内面积，这个套内面积不是指使用面积，本身是要算上一半墙厚的（比如题主说的两户之间的墙，这块在青岛这边是算入套内的，并不是公摊），算出这一层所有户型的套内然后相加，得出这一层的总套内面积，再把每层相加得出这栋楼的总套内面积

再然后这栋楼的总套内面积除以这栋楼的总建筑面积得出来的比值就是这栋楼的得房率

最后用户型的套内面积除以得房率算出来的就是该户型的建筑面积。

也就是说公摊不是一层楼有几户，然后这几户去分摊该层的公摊，而是说，这栋楼的所有户分摊该楼的所有公摊。

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