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建筑面积楼上楼下会有区别么

发表时间：2024-07-22 12:08:09 来源：网友投稿

同一幢楼同一个部位、同一个房型、同样大小、但是不同楼层，房产证上建筑面积是不同的。原因是有公用建筑面积部位的分摊，一幢楼里的公用建筑面积包括楼梯、楼梯间、公用走道等等，这些面积由使用的楼层面积分担。例如2层的楼梯占用的建筑面积，住在1楼的用户不必分担，但是2楼及以上的用户都要分担。同样3楼的楼梯占用的建筑面积，1楼和2楼都不承担。以此类推。

这样可以知道，同一幢楼，同一个部位、同一个房型、同样大小的房间，越是上层分担的建筑面积越多。这样就产生了一个术语，叫做“得房率”，将实际建筑面积除以房产证的建筑面积，得到一个小于1的小数，这个数字越大，您的得益越高。

另外您如果想了解一下分摊给您的面积是多少，楼书上应该写明，如果没有，应该找发展商，他们有义务提供这个数据。

这个数据不是凭空臆造的，是发展商委托有资质的第三方测量计算的，发展商有原始依据。

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