房屋重置价与房屋的评估价的区别
发表时间:2024-07-22 12:27:03
来源:网友投稿
重置价格是拆迁补偿中原有的概念,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。
现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格,而是适用市场价格。市场评估价格是以同类区段房地产市场交易价格为主要依据的。
评估价格不是重置价格!重置价格是房屋的重新建造的价格。重置价格可以是房地产评估中成本法的一个基础。比如说你的房子用成本法评估,重置价格是800,加上折旧,评估价就是少于800的。
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