建筑用地面积
发表时间：2024-07-22 14:28:56
来源：网友投稿
建筑用地面积是指建筑或建筑群所处地段范围以及其所占土地面积。
建筑用地面积与建设用地面积的区别
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。而建筑用地面积和建设用地面积的概念实质上存在着一些区别。
建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。
与建筑用地面积关系贴切的有：
容积率：地上总建筑面积与用地面积的比值。例如在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。
建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
参考文献
- ↑ 贾士军编著.房地产项目策划.高等教育出版社,2004年07月第1版.
- ↑ 建筑用地面积与建设用地面积的区别.
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