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土地需求量预测

发表时间：2024-07-22 14:29:27 来源：网友投稿

土地需求量预测是指对一定地区、一定时期内各类用地规模及其动态变化所作的测算。土地需求量预测是协调企业用地矛盾，进行土地供需平衡，编制土地利用规划方案的重要依据。

土地需求量预测的方式

土地需求量预测思路直接影响着土地利用规划编制思路。通常采用的方法思路是以人定地模式，即依据远景规划人口数和人均实物消费水平，测算实物消费总量，再以单位土地的生产力来除，即可得到某项消费所需占地量。

这种模式所依赖的自变量(人口)往往难以预测，从而导致规划的滞后和被动。针对这种传统的预测模式。近年来有的学者(俞孔坚，2002)提出要用逆向思维方式去编制规划，即所谓以地定人或称“反规划”，就是反过来做规划，先将不适宜用作建设的土地如大于25。陡坡地、湿地、生念脆弱地等和高产优质农田划出来，余下再用于满足人们对土地的其余生产需求。

土地需求量预测的步骤

1、制定预测工作计划

2、各部门分布进行用地预测并编制用地计划

3、部门用地预测和计划成功上报

4、对各有关主管部门的用地预测和用地计划进行检验

5、汇总各部门用地预测和计划，形成综合材料备用。

参考文献

↑ 王万茂主编,土地利用规划学,科学出版社,2006年10月,第116页

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