当前位置：新励学网 > 建筑专业 > 房价增长率与GDP增长率比值

房价增长率与GDP增长率比值

发表时间：2024-07-22 14:31:13 来源：网友投稿

房价增长率与GDP增长率之比，主要测量房地产行业相对国民经济的扩张速度。

房价增长率与GDP增长率比值一般指标值在1以内属于合理范围，1-2泡沫预警，2以上房价虚涨泡沫显现。

国内的房价增长率与GDP增长率比值现状

国家统计局公布2007年全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨了7.6%，涨幅提高了2.1个百分点。2007年中国国内生产总值为246619亿元，增幅为11.4%，比2006年增长了0.3个百分点。房价增长率与GDP增长率比值为0.67,处于合理范围内。

2008年的房地产发展变缓，是房地产泡末的释放，和局部地方供需不平衡导致。我们来看看房价增长率/实际GDP增长率的情况。从下表中得出的我国房价增长率与GDP增长率比值的各年数据可以看到，这个指标在2000-2003年一直低于50%，而在2004年该指标为110%，2005年达到了196%。说明房地产泡沫形成并逐渐积累。

表1：2000-2005年商品房均价与GDP变化情表

年份商品房均价（元）房价增长率%GDP（亿元）实际GDP增长率%房价增长率/实际GDP增长率200021122.8789468.1010.680.27200121702.7597314.809.650.28200222503.69104790.609.100.41200323594.84117251.9012.000.402004271415.04136875.8713.561.102005324019.38182321.009.901.96

注：表1数据说明2000-2004年绝对量数据来源于《中国统计年鉴2005》, 2005年绝对量数据来源于国家统计局2006年2月发布的《2005年统计公报》;所有相对数据均是按原始数据计算而得，特别是GDP增长率是按照 1978年商品零售价格指数计算出来的实际GDP增长率。

参考文献

↑ 肖晓勇.《房地产泡沫的形成与判定研究》

免责声明：本站发布的教育资讯（图片、视频和文字）以本站原创、转载和分享为主，文章观点不代表本网站立场。

如果本文侵犯了您的权益，请联系底部站长邮箱进行举报反馈，一经查实，我们将在第一时间处理，感谢您对本站的关注！