下列不属于土地的经济特性的有( )。

下列不属于土地的经济特性的有( )。

A、土地经济供给的稀缺性

B、土地用途的多样性

C、土地用途变更的简易性

D、土地增值性

参考答案

【正确答案：C】

土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。土地的经济特性，是人们在使用土地时引起的经济关系，它们主要表现为：

土地资源的自然特性和经济特性有哪些

土地资源自然特性具有如下特点：

1、不可替代性 土地无论作为环境条件还是作为生产资料都不能用任何其他东西来代替，人类为了解决粮食问题开发了许多工厂化的作物生产线，这只是将土地的部分功能采用人工技术提高了，集约化了，而不是从根本上代替土地。

2、数量有限 土地是自然历史过程的产物，而不是像其他生产资源那样单纯是人类劳动的产物，可以创造从而数量不断增加。地球形成之日起，土地面积就基本固定了．生产活动可以改良土地、促进土地质量的转变，可以改变地形地貌，如变沙漠为绿洲，变高山为平地等，也可以围海围湖造田，但这只量改变了土地的类型和特征，并未改变土地的总量，鉴于土地资源的总量有限以及各类土地资源数量相对稳定，在社会经济发展中必须珍惜每一寸土地，使之得到合理的开发利用推广。

3、位置固定 各种类型土地资源的地理位置是固定不变的，我们不能像搬动各种物品那样把土地从一地运往另一地，不能移动的土地和特定的社会经济条件结合在一起，从而使土地利用具有明显的地域性差异。与位置固定相联系的是土地自然条件的地带性规律，如气候条件、温度条件，水文条件都是与此相联系的，所以土地的利用要因地制宜，宜农则农，宜牧则牧，宜林则林，合理布局。

3．不可替代性 土地无论作为环境条件还是作为生产资料都不能用任何其他东西来代替，人类为了解决粮食问题开发了许多工厂化的作物生产线，这只是将土地的部分功能采用人工技术提高了，集约化了，而不是从根本上代替土地。

土地的经济特征：

1.土地供给的稀缺性。

2.土地用途的多样性。

3.土地利用方向变更的困难性(土地用途变更的困难性)。

4.土地增值性。

5.土地报酬递减的可能性。

6.土地利用方式的相对分散性。

7.土地利用后果的社会性。

土地的经济特性包括

土地与土地资源所谓资源，是指生产资料与生活资料的来源。土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。一般说来土地资源是指经过人们投入，从土地上得到收益的土地，即产生了价值的土地。 “资源”是一个发展的概念5.土地与地产地产是指作为财产的土地，其中既包括纯自然土地，也包括经过人类开发、改造过的土地，两者都能够被人们当作财产予以占有。从法律上看地产不仅包括土地自然体，而且包括土地权利(如所有权、使用权、经营权等)。地产和土地既紧密联系又有区别，在商品经济中地产是特定的土地。土地不一定完全是地产，而地产必然属于土地。地产最重要特性是其商品属性，具有使用价值和价值，可以像其它商品一样进行交换。但在我国这种交换是在土地所有权与使用权相分离的前提下，对使用权的经营，即土地使用权的`出让、转让、租赁、抵押等。土地的特性土地的特性，包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。(一)土地的自然特性(1)土地面积的有限性(2)土地位置的固定性(3)土地质量的差异性。

(4)土地永续利用的相对性。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。(二)土地的经济特性(1)土地经济供给的稀缺性(2)土地用途的多样性(3)土地用途变更的困难性。

(4)土地增值性(5)土地报酬递减的可能性。土地还具有重要的社会属性。人类在利用土地的过程中，总是要反映出一定的社会中人与人之间的某种生产关系，包括占有、使用、支配和收益的关系。土地的占有、使用关系在任何时候都是构成社会土地关系的基础，进而反映社会经济性质。土地的这种社会属性，既反映了进行土地分配和再分配的客观必然性，也是进行土地产权管理、调整土地关系的基本出发点

土地的定义和特征

土地的定义和特征

土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点：

(1)土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。

(2)土地是自然的产物。人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化，从而影响土地的性质和用途的变化。

(3)土地是地球表面具有固定位置的空间客体。

(4)土地是地球表面的陆地部分。陆地是突出于海洋面上的部分，包括内陆水域、海洋滩涂。

(5)土地包括人类过去和现在的活动结果。

其他学科对土地的定义

土地概念的区分

1.从经济学角度

从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力。

2.从地理学角度

从地理学角度看，土地是气候、土壤、植被和水文等自然要素与人类劳动所形成的一个立体的自然综合体，对土地的任何利用活动，都受土地生态系统某些构成要素的制约，并对土地的演变产生影响。

土地的特性

土地的特性包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。

1.土地的自然特性

(1)土地面积的有限性。人类不能创造土地，填海、围湖仅仅是改变土地用途，没有增加土地的面积。

(2)土地位置的固定性。决定了土地的有用性和适用性随着土地位置的不同而有较大的变化，这就要求人们必须因地制宜地利用土地同时也决定了土地市场是一种不完全市场，不是实物交易，而是土地产权流动的市场。

(3)土地质量的差异性。

(4)土地永续利用的`相对性。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。

2.土地的经济特性

(1)土地经济供给的稀缺性。

(2)土地用途的多样性。

(3)土地用途变更的困难性。

(4)土地增值性。

(5)土地报酬递减的可能性。

(6)土地的产权特性

(7)土地的不动产特性

(三)土地的功能

1.人类生存的物质基础

2.人类生产生活的场所

(四)我国土地资源的特点

(1)土地面积绝对数量大，相对数量小。

(2)后备土地资源有限。

(3)土地类型多样，山地多于平地。

(4)农地分布不均匀。

(5)森林覆盖率低。

(6)土地质量较差。

(7)水土资源不平衡。