低层住宅设计的基本特点中不包括( )。

低层住宅设计的基本特点中不包括( )。

A 、占地面积大

B 、一般组织有院落

C 、道路、管网以及其他市政设施投资较低

D 、能适应面积较大、标准较高的住宅

参考答案

【正确答案：C】

低层住宅的基本特点：

(1)能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。

(2)一般组织有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。

(3)对基地要求不高，建筑结构简单，可因地制宜。就地取材住户可以自己动手建造。

（4）占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。

低层住宅是指什么？低层住宅的规范有哪些？

什么是低层住宅？该类型有哪些特点呢？优点和缺点分别都是什么呢？一起来了解一下。

低层住宅 建筑类型

一、2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下：

1、低层住宅为一层至三层；

2、多层住宅为四层至六层；

3、中高层住宅为七层至九层；

4、高层住宅为十层及以上。

二、低层住宅的特点

低层住宅的特点是：层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

三、低层住宅的类型

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。

1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合；

2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

四、低层住宅的优点

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

五、低层住宅的缺点

1、密度低，不利于节约用地；

2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；

3、对城市来说增加了公用设施建设量，但利用率不高；

关于如何克服低层住宅的缺点，建议提高建筑密度和容积率。

六、低层住宅的其他特点

在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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