街角地块红线至少应满足下列哪项要求（）。

街角地块红线至少应满足下列哪项要求（）。

A、人行道的宽度

B、视距三角形

C、城市设计的需要

D、靠近路口的建筑出入口位置

参考答案

【正确答案：B】

由两车的停车视距和视线组成的交叉口视距空间和限界，称为视距三角形，常依次作为确定交叉口红线位置的条件之一。

论述建筑物与用地红线应满足哪些要求

一、建筑图纸不同 1、规划总平面图总平面图，亦称“总体布置图”，按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等；表示整个建筑基地的总体布局，具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形等）基本情况的图样。

2、红线图红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。 二、作用不同 1、规划总平面图总平面设计在整个工程设计、施工中具有极其重要的作用，而建筑总平面图则是总平面设计当中的图纸部分，在不同的设计阶段作用有所不同。总平面图在方案设计阶段着重体现拟建建筑物的大小、形状及周边道路、房屋、绿地和建筑红线之间的关系，表达室外空间设计效果。

2、红线图红线图是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

三、要求不同 1、规划总平面图总平面规划设计中，建筑布局是规划的核心，也是规划管理人员都非常重视的环节。在审核时应注意核查各类建筑的性质、规模、容积率、密度、朝向、日照、间距、退距、层数、高度等要素是否符合国家规范要求。是否符合当地政府制定的相关规划管理规定和规划技术管理要求。是否美观、经济、安全，必要时应对建筑艺术布局提出合理意见和建议。

2、红线图 ①与周边道路红线图的关系。不能压占规划道路红线。

②与周边地块的关系。一般情况下通过现场勘查，对用地红线图周边地形图上的现状建筑物的关系能够处理好，也应该处理好。但对已规划建设的要一定在图上和实地都要搞清楚，要进行无缝对接。即使已经建设的，也有可能没有按红线图建设（特别是公建、淮宝三村边的事例）。

③特殊地物要标注清楚。如果有需要保留和一定时期要的东西，如高压走廊、水系、道路、地下管道、文物等要标准清楚并加以说明。参考资料来源：百度百科-总平面图参考资料来源：百度百科-红线图

红线图的各类红线图的不同要求

这是最重要的，也是出错后很难纠正的红线图。它是一个法律文件，出错就要承担责任。因此不是用于挂牌或办理用地规划许可证，一律不要写“用地红线图”。绘制用地红线图要考虑以下几点：

①与周边道路红线图的关系。不能压占规划道路红线。

②与周边地块的关系。一般情况下通过现场勘查，对用地红线图周边地形图上的现状建筑物的关系能够处理好，也应该处理好。但对已规划建设的要一定在图上和实地都要搞清楚，要进行无缝对接。即使已经建设的，也有可能没有按红线图建设（特别是公建、淮宝三村边的事例）。

③特殊地物要标注清楚。如果有需要保留和一定时期要的东西，如高压走廊、水系、道路、地下管道、文物等要标准清楚并加以说明。

④宁小不大。因为是法律文件，一定保证准确，特殊情况下宁愿多让点，少划一点，但也要有原则，不能过分，帽大一尺。

①要搞清用地分类。因指标有限能少则少。道路红线河流蓝线，不能使用的高压黑线，和非建设用地的绿化绿线可以不划入。

②要搞清用地性质。尽量与国土部门沟通，已征用的土地，周边的存量土地、庄台等，能不征用的尽量不要划入。

③退让道路红线较多的地块。也可以打一点擦边球。如东九道至少退让红线30M，该退让部分就可以少划点（注意容积率的调整）。

④如果经过国土部门沟通同意，也可以只划建筑物占地部分。这只能是特殊的、建筑物密度较大的用地。

①要考虑道路、水系对地块的切割，不能耕种的地块要考虑。

②用地以外的道路占地、水系占地、绿化占地等。

③用地周边的边角地要划入。

④宁大不小。为便于做工作，可以适当大一点，但也适度。

⑤不能影响过去的惯例。对过去已有的惯例不能突破。如东九道两侧绿化，部分已做好的道路，作为区域性使用排灌水系等。

⑥不能重复补。用地范围内已补的用地和国有用地要扣除已补用地要分清是临时补还是永久补的。 （对于研究项目的用地）

①多几个选址方案。

②周边范围要大一点，标注用地性质。

③要查找对选址项目不利的因素。对选址项目有影响的项目都要标清地点和距离。如化工企业、污水处理厂、变电所、自来水厂、取水口、高压线、航道、危险品仓库、其他需要考虑的项目等（安全距离、卫生距离）。

④其他需标注的项目。如道路网。需要保留的建筑、项目对周边建筑的影响等（日照、采光、通风、消防、安全、交通等）。

①沿路、沿河、沿绿化带等布置；

②不能影响周边土地的使用；

③不能影响周边建筑的安全（供电距离）；

④要考虑长远规划（如道路交叉口）；

⑤要考虑美观适用（尽量地下、尽量不要斜跨路、少转弯多直线等）；

哪位高手能把道路红线,用地红线,绿化线,建筑红线以及他们的退线要求讲明白

1.道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线。

具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、

人行道是道路的两侧最外边的线。

2.用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线，就是这个居住区的最外边界线，居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。

3.建筑红线一般称为建筑控制线，是建筑物基地位置的控制线。说白了就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的，这是根据各个地方的要求不同来设置的。

4.绿化线就是绿化位置的控制线。意思如上。

这些控制线的退线要求，是各个地方有不同的规定，为了说明白，举个例子吧：我有一块矩形（长方形）的地，东西长200米，南北宽150米，地块的北侧临近城市干道，假如城市干道的宽度是50米，路两侧要求建筑后天20米，那么我这个地块北侧的建筑红线就要从用地红线向内（南）侧退出20米才可以有建筑。如果地块的东侧和西侧也都是居住区，一般的要求东、西侧建筑后退是6米或10米，南侧不临近路的话，也是建筑后退6米或10米。拿后退6米举例，我这个地块的建筑红线就是：东西长200-6-6=188米，南北宽150-20-6=124米。

明白了吗？有什么问题可以补充！