下列关于城市用地分类的表述，准确的是（）。

下列关于城市用地分类的表述，准确的是（）。

A 、城市用地按土地使用的主要性质进行划分和归类

B 、城市用地分类适用于城市的总体规划、土地利用规划和城市用地统计工作

C 、城市居住用地分为三个中类

D 、根据实际情况，可采用用地分类的部分类别，也可增设新的类别

参考答案

【正确答案：A】

根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类；适用于城市中设计城市的总体规划工作和城市用地统计工作；居住用地分四个中类；可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），城市用地应按土地使用的主要性质进行划分；适用于城市、县人民政府所在地镇和其他具备条件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作；居住用地分三个中类；可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。

城市用地分类

居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。

根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。

扩展资料：

用地属性：

1、自然属性

土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地还有着耐久性和不可再生性。 [1]

2、社会属性

地球表面绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已依附于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。

3、经济属性

土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现的。也表土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。另外城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济潜力。

4、法律属性

在商品经济条件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产的资产类别。城市地产产权的国有或集体所有，或是在此条件下，我国所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式，都经有法定程序得有立法的支持，因而土地具有明确的法律属性。

参考资料：用地性质-百度百科

用地性质(农田、林地、荒山、旱地)

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11。

扩展资料

用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市（镇）应先分片计算用地，再进行汇总。城市（镇）总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。

用地规模应根据图纸比例确定统计精度，1/10000图纸应精确至个位，1/5000图纸应精确至小数点后一位。用地统计范围与人口统计范围必须一致，人口规模应按常住人口进行统计。

规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。

参考资料来源：百度百科-城市用地分类与规划建设用地标准

参考资料来源：百度百科-用地性质

土地性质分为哪几类

土地性质分五类。

1、土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

2、根据土地性质不同使用年限也不同。

3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地七十年；

（2）工业用地五十年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。