影响城市用地发展方向选择的主要因素一般不包括（）。

影响城市用地发展方向选择的主要因素一般不包括（）。

A 、与城市中心的距离

B 、城市主导风向

C 、交通的便捷程度

D 、与周边用地的竞争与依赖关系

参考答案

【正确答案：B】

此题利用排除法可知，城市主导风向不是影响城市用地发展方向选择的主要因素。

城市用地评价影响因素有哪些

一般而言城市总体规划方案评价的主要内容： 1、是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。 2、城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。 3、城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。 4、城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。 5、城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。 6、城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。 7、城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。 8、靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。 9、城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。 10、城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。 11、对需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，是否划定了保护和控制范围；其保护和控制范围的规模是否有利于保护规划、有利于形成城市特色。 12、近期建设规划是否可行。 13、总体规划的综合技术经济是否符合城市发展目标。 而对于控制性详细规划应着重以下方面： l 与上一层次规划的衔接 既然是对总体规划的深化、量化，就必须处理好与总体规划之间的关系，如用地性质、人口分布、道路系统、交通组织、绿地系统、工程管线等内容应与总规衔接好，便总规的战略意图得以贯彻，如确需作某些调整，也不能影响到城市结构。同时还要处理好与相邻地段的衔接与协调。l 用地布局控制性详规要将用地分至小类，故需对各类用地作合理安排，并利用好地形地物创造出特色空间。l 交通组织区内外交通应顺畅便捷，机非车流组织有序，出入口分布合理，停车位配置恰当。l 地块划分地块划分应有利于开发管理，如性质单一，避免出现不相容使用性质用地之间的干扰；符合专业规划要求；尊重现有用地产权或使用权边界；考虑土地区位级差；有利于地块重组（小块合并为大块或大块细分为小块）等，并对某些地块提供兼容性指导。l 控制指标控制指标的确定符合规范、与环境容量和市政容量相协调，并考虑了地方经济实力，体现了政府的政策意图（如适当放宽对开发强度的控制可以吸引更多的投资意向）l 配套设施包括生活服务设施、市政公用设施、交通设施等、由于开发商不太关注这些，政府必须考虑周全，以免开发后带来一系列社会问题l 可操作性控制性详规直接用于日常规划管理，其文本与图则应考虑到当地规划管理部门的机构设置、人员素质、开发模式和地方法规等，具有很强的可操作性。需要注意的是，控制性详规的编制也要有计划，不要简单地采用全覆盖的办法。一般应结合总规确定的开发时序展开，起引导城市发展方向的作用。另外历史街区、中心区和其它重要地段不能仅依靠控制性详规来指导开发，应积极开展城市设计。

影响城市土地区位的主要因素有哪些?

影响土地区位的主要因素包括自然、社会经济和行政等因素。

1、社会经济因素社会经济的发展水平是影响土地区位的最重要因素，它包括以下几个方面：

(1)繁华程度繁华是指城市某些职能的集聚，对企事业和居民产生巨大的引力的结果，并在土地上创高额的收益和利润，在外观上则表现为城市生活中交往最频繁、最活跃的地区。由于商业的集聚具有很大的吸引力，而且获得的级差收益最高，因此商业服务设施的集聚程度可以用来表示繁华程度。商业的集聚经济效益主要来源于它的互补性。由于商业集聚中心区商品繁多，服务项目齐全，可供选择余地大，具有很大的吸引力,因而吸引顾客就多,也就意味着商家的收益多，利润高。高级商务金融集聚程度。在城市中银行、保险、证券交易、进出口贸易、房地产、高级宾馆等商务金融组织，这些组织由于服务对象和相互之间的业务都有密切联系，往往集聚在同一个地段，国外称为中心商务区，这类职能通常靠近城市最高商业服务中心。

(2)交通状况或通达程度通达程度就是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减少到最低程度。反映通达程度的因素主要包括道路功能、道路宽度、道路网密度、公交便捷度和对外设施的分布状况。

(3)基础设施和公用设施的完备程度城市的基础设施包括交通、能源、给水、排水、通讯、环境保护、抗灾防灾等设施，它是城镇发展必不可少的物质基础，其配套程度和质量直接影响生产、生活等城镇功能的正常运转。公用设施与城镇居民正常生活和工作有密切关系，它包括医疗、教育、银行、储蓄、邮政、商业服务业、行政管理机构等设施，对城镇的经济效益和社会效益也能产生间接影响。

(4)人口密度人口密度反映人地之间的相互关系，即单位土地面积的人口数量。人口密度越高，越有利于促进商业中心的形成,越能配套建设比较完善的城市基础设施和服务设施，土地利用的集约化程度也相应提高，土地的区位就越好。城镇人口密度和土地区位的关系基本遵循这一规律，即：城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变差。但是,人口的集聚效益是有一定限度的，当人口密度超过了合理的环境容量，非但不能继续产生新的效益，反而使城镇环境恶化，交通拥挤，市容混乱，从而影响土地的区位。因此必须保持一个合理的人口密度，才能有利于城镇发展，使城镇土地发挥最佳的经济效益。

2、自然因素自然因素是影响土地区位的重要因素之一。环境质量、地形坡度、土地承载力、洪水淹没及排水状况、地质构造以及城市的自然景观都会对土地区位的优劣产生影响。(1)地形坡度城镇主要建筑物占地都要求地势平坦，排水良好，土方工程量小，以节省开发投资。地形起伏的地区，坡度对道路网的建设和交通的营运管理也有很大影响。

(2)土地承载力城镇的各类建筑物和构筑物都要求天然地基稳固，具有较高的承载力和良好的地质条件，以节约建筑造价，相反，在地基承载力低的软土层中建设高大的楼层，必须采取强化基础的工程措施。

(3)洪水淹没及排水状况分布在沿江沿河地带的城镇，每到洪水季节，一些地势相对较低的土地常遭到洪水淹没，有些地段则因为坡度过于平缓而排水不畅，雨季经常积水。都会使土地贬值。

(4)公园与绿地园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。

(5)环境质量在工业化和城市化的过程中，环境问题不仅困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，同时也直接影响土地区位的优劣。

3、行政因素影响土地区位的行政因素主要是城镇规划。城镇规划的主要内容是合理安排好城镇各类用地，虽然规划涉及的土地利用是未来的目标，但土地区位的优劣在现实的土地市场中就会表现出来。

影响城市发展的因素

1、全球化。

全球化的本质是全球范围内资源和生产要素的优化配置。虽然从一般意义上讲，全球化背景下各类要素都可以在全球范围内流动和重新配置，但从目前观察到的情况看，要素流动格局呈现出一定程度的不均衡和不对称性。

具体而言高端人才的流动性远远高于中低端人才；资本的流动性远远高于劳动力的流动性；发达国家对发展中国家消费模式、生产模式、产业结构、治理模式等方面的影响，总体而言大于发展中国家在这些方面对发达国家的影响。

2、技术进步。

上世纪80年代以来信息通信技术的突破和广泛应用，带动了上一轮全球范围内的高速增长。2008年底发达国家爆发的金融危机波及全球。展望未来能够启动新一轮经济增长，特别是发达国家经济增长的根本力量，仍然是新的重大技术突破。

信息通信技术的深度普及和应用，清洁能源的发展，新材料的出现，生物技术的发展等，都有可能成为这样的技术突破点。目前有学者提出，人类社会正在启动第三次工业革命，可能是能源和信息技术发展所带动，也可能是信息技术驱动下的制造业升级所带动。

3、全球治理模式和治理议题的变化。

随着全球化的深入，许多议题越来越超出主权国家的治理范围，需要在全球范围内进行协调，才能够有效解决。诸如应对气候变化、维护全球政治、经济和金融稳定、控制传染病等全球性公共产品，成为摆在人类面前的新的重大议题，相应的全球治理结构也在孕育着新的深刻变化。

4、各国民众权利和平等意识的普遍增强。

美国著名战略思想家布热津斯基把这种现象称为“全球政治觉醒”（Themassiveglobalpoliticalawakening）。这种趋势对于一国国内政治、经济和社会制度的变化，具有难以预计、难以把控的重大影响，对国际关系也有重要影响。

扩展资料：

城市发展的基本规律：

1、区域理论：城市是区域的核心，区域发展是不均衡的。1950年佩鲁提出增长极核理论：城市通过极化效应、扩散效应的发展，是区域经济趋于均衡，然后进入下一轮极化、扩散的发展阶段。

2、经济学理论：城市产业分基础产业（城市发展的关键）、服务业产业。［2］

3、人文生态学理论：互相依赖、互相竞争是人类社区空间关系形成、发展的重要因素。

4、交通通讯理论：

1、962年梅耶《城市发展的通讯理论》

5、经济全球化理论：认为经济全球化是世界经济运行机制的日益紧密运动的进程。世界贸易组织1995年度报告认为，经济全球化“是不同国家的市场和生产日益变得更加互相依存的过程，这是由于货物和服务贸易的发展以及资本和技术的流动所造成的。”

6、城市进化理论：绝对集中（城市不断增长）、相当集中（城市人口增长仍然高于郊区）、相当分散（郊区增长超过城市）、绝对分散（城市人口下降郊区人口上升）。

参考资料来源：百度百科-城市发展

参考资料来源：人民网-世界城市化和城市发展的若干新趋势和新理念