配套公建是指（　　）。

发表时间：2024-07-22 15:22:20 来源：网友投稿

配套公建是指（）。

A 、配建水平必须与居住人口规模相对应

B 、居住区内除住宅建筑之外的其他建筑，主要是为居民生活配套的服务型建筑，是居住生活的重要的物质基础，涉及居民生活服务质量和方便程度

C 、按投资管理的属性可分为公益性、准公益性和经营性设施三种

D 、根据公共服务设施自身经营管理的特点，以及居民使用频率的特点，通过分级布置能更好地满足居民需求和维持配套设施的正常运转，一般将公共服务设施分为居住区、小区、组团三级

【正确答案：B】

本题考核的是居住区公共服务设施(也称配套公建)的概念。掌握居住区的组织形式与空间布局形式。

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

如果开发商在本来属于公建的土地上加盖住宅产品，那么由于私改规划设计，很难获得最后的工程验收，会导致购房者无法取得产权证等。

配套公建与配套商业主要有归属、范围、产权三种区别。

1、归属不同：

配套公建一般基于社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。

国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。

2、范围不同：

配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等

配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。

3、产权不同：

配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。

参考资料来源：百度百科—配套公建

参考资料来源：百度百科—商业地产

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