在监理工作中，监理工程师对质量控制的技术措施是( )。

在监理工作中，监理工程师对质量控制的技术措施是( )。

A 、制定质量监督制度

B 、落实技术控制责任制

C 、加强质量检查监督

D 、制定协调控制程序

参考答案

【正确答案：C】

监理工程师对质量控制的技术措施是。

工程项目施工阶段的管理施工阶段的项目管理是整个工程建设项目管理过程中的一个环节，而工程建设施工阶段是工程建设最终的实施阶段，是形成工程产品的最后一步，施工阶段是整个工程项目管理的一个重要分支，如何做好施工阶段的项目管理。从以下几个方面谈一些体会。

1、项目管理部的设立根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适应的项目管理部，在建立项目管理部时需要做以下两个方面的工作。1）项目部人员配备：一般的项目部是由一个项目经理和若干专业技术人员组成，我个人认为不论建设项目大小和复杂程度如何，项目经理是必须明确和必不可少的。2）制定规章制度：制定各种基本的项目部规章、制度，明确项目成员权责，以免在工作中产生混乱，影响工程项目管理任务的实施。

2、“三大”控制的管理2.1工程项目质量控制工程项目质量控制质量是工程项目的生命，要想成功地管理好工程项目就必须将质量问题作为项目管理的核心内容。在项目实施的过程中，项目管理部应经常召开专题会议重点强调质量问题，树立质量高标准的理念，要以质量立信誉，以管理求效益，强化施工现场管理。1）科学管理，建立健全各项管理制度2）提高认识，加强对一线工人的管理3）组织施工，努力抓好工程质量安全管理在施工管理中，必须实行制度化、网络化，使各项管理形成制度化。项目经理要经常组织召开专业业务分析会，要把各种专业业务分析的结论、信息及时反映给公司，能更好地实现对现场施工过程的全面控制。在工程的管理上要严格按照“三检查、二坚持、一过硬”（即自检、互检、复检；坚持按图施工，坚持按规范施工；产品过硬）的方针进行施工，做到挂牌施工，责任到人，思想到位。对质量管理采取攻通病、创优良、上水平，使工程质量达到优良，将质量隐患消灭在施工过程的萌芽中，对每一道工序都进行验收，力争攻克和排除工程上的“渗、漏、壳、裂、倒、毛、糙、塞、污”等常见病，力图以管理制度来提高工程质量，以技术措施来保证工程质量。在安全管理方面，要加强安全教育，提高职工和民工的安全意识。公司要舍得花人力、物力、财力搞好安全设施，施工管理人员要尽职尽责。在施工现场设立安全警示牌和安全标语，以提高施工的安全意识。

2.2工程项目进度控制2.3工程项目投资控制3、施工资料管理竣工资料质量失控的主要原因有以下几种：

1、）工程建设主管单位领导档案意识薄弱，在我国各行各业建设领域中，长期存在着重建设、轻档案的现象。2）工程施工单位对资料管理重视程度不够，认为资料管理是可有可无的，只是在工程交工时应付一下即可，工程完了才忙着整资料。3）施工单位作业层素质低、技术力量薄弱、培训少、管理水平低下是造成施工过程中产生的竣工原始资料文件不规范，质量不高的一个不可忽视的重要因素。4）对竣工资料负有监督检查职责的监理单位工作人员，正规参加过国家监理工程师培训和持监理工程师资质证书人员少，特别是施工现场监理工程师，有专业技术而施工管理水平差，对现场签证工作把关不严。5）有的工程项目参建单位多，施工管理人员、技术人员业务素质良莠不齐，所用表格五花八门，不能形成统一格式。为此我们要保证施工资料的质量项目管理部门必须要从以下几个方面抓起：

1、）从工程项目立项抓起是做好竣工资料的前提。2）建立健全资料管理制度是做好竣工资料档案的工作基础。3）加强过程控制是保证竣工资料真实有效的手段。施工阶段的项目管理对于一个工程建设项目而言是及其重要的，项目管理水品的高低直接影响到工程项目质量的优劣以及效益的高低，作为一个项目管理者要搞好施工阶段的项目管理控必须明确其相应的职责，要严格按规范管理，要严格实行奖惩制度，要严格检查检测手段，这样才能有效地发挥“工程项目管理”的作用。

监理工程师质量控制工作方法

监理工程师质量控制工作方法

目前我国各城市土地收购储备制度建立时间不长，尚缺乏国家法律支撑，各地土地储备模式不一，政策差别大，在评估土地收购价格的操作程序上也有所差异。那么下文由我为大家整理有关监理工程师质量控制工作方法，欢迎大家参考借鉴。

1 旁站监理

旁站监理是指监理人员在项目工程施工阶段监理过程中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟踪的监督活动。旁站监理是控制工程实体质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。旁站监理这一形式是工程实体质量控制工作中技术性要求很强的工作，对于监理工程师来说不仅要具备一定的专业基础知识，而且还要有较为丰富的建设工程施工现场管理方面的实践经验。一个合格的监理工程师对所监理工程的施工过程所采用的施工方法和施工过程要有较为透彻的了解，对可能出现的问题才能做到心中有数，并能进行有效控制，这就是通常讲的监理动态控制“三步曲”的事前和事中控制，也是作为一个监理工程师经常要掌握和时时要运用的不二法宝。

旁站监理工作包括的主要工作内容和岗位职责是：

1、)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2)在现场跟班监理关键部位、关键工序的施工过程中执行施工方案以及工程建设标准强制性条文等情况。3)检查进场原材料、构(配)件、设备工(器)具以及施工工序的质量稳定性状况等，必要时在现场监督承包商进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4)收集、整理、保存旁站监理原始资料，及时准确填写旁站监理记录和监理日记。

作为一个监理工程师要准确把握旁站的基本要求和基本工作内涵，就不会误入旁站监理的误区。误区的主要表现形式为：

1、)监理力量投入过大，这在监理实际工作中和现行监理取费标准是很不现实的，而且也违背了监理作为高智能技术咨询服务的宗旨。另外监理力量投入过大，过分强调旁站监理，则无异于委托人(建设单位)把监理当成雇来的“监工”，降低了委托本身的管理职责，造成主次不分。2)降低承包商管理人员的责任心。委托人如果过分强调旁站监理，要求有施工现场就必须有监理，将监理人员与施工人员捆在一起，将使施工方人员产生依赖监理的思想，甚至放弃了自检、专检的职责，使监理人员成为以监代管，监理人员成了承包商的“义务”施工管理人员，这样就使承包商削弱了施工管理，降低了施工质量意识，甚至以此推卸质量事故责任。

2 现场巡视监理

现场巡视是对施工现场的施工人员工作状态进行较为全面的检查和观察，是监理工程师为获取建设工程综合信息和全面掌握工程施工现场动态的有效途径，通过巡视，可以有效掌握影响建设工程质量的人、机、料、法以及环境等诸多因素的状态。

1)施工管理层和操作人员的状态。承包商的管理人员是否到位，质检员、技术员是否能及时发现问题，现场管理是否有序等。

2)机械设备的完好程度和适应状态。设备的各项管理制度是否健全，其性能及数量是否满足施工需要，有没有可能会造成质量隐患和进度隐患等。

3)材料质量、有效、使用及供应状态。通过巡视可以随时发现不同批次的材料进场情况和掌握第一手资料与承包商进行核对，同时在巡视过程中还可以对承包商的材料使用情况进行监控，如材料的存放和使用情况是否合理，用量能否达到规定要求等。

4)施工方法状态。承包商必须严格按批准的施工措施、专题方案进行施工，如果随意更改或抄近道“走短路”，降低施工质量，监理工程师通过巡视就可以发现问题并进行有效控制予以消除。

5)影响工程质量的环境状态。通过巡视可对质量环境、技术环境、管理环境进行有效管理。

3 平行检验监理

平行检验监理强调的是监理工程师利用一定的检查或检测手段，按照国家验收规范要求的比例，对某些工程部位、结构试验、材料检测等独立进行检查或检测，进行质量符合性判断的能力。平行检验也是监理工程师做好工程质量控制的一个重要手段，经常在技术复核及复验工作中采用，平行检验是监理工程师对施工实体质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。

平行检验的项目主要是对质量验收标准中规定的建设工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定作用的“主控项目”和部分“一般项目”。具有重复性特征，即对检验项目的性能能够进行再次地测量、量测、检查、试验等，平行检验活动是监理工程师按照建设工程施工质量验收规范中要求的`一定比例进行的，既要检查到位，真正反映受检点的质量状态，并以此推论整个工序或工程的质量水平，又不被平行检验束缚住手脚，因此抽样检测部位的选取应具有一定的代表性。

4 心得体会

1)在建设工程实体质量动态控制过程中，旁站、巡视和平行检验是监理工程师的质量控制工作的三种主要表现方式，体现了质量控制工作的点面结合，以数据事实说话的科学工作方法，从而达到对工程实体质量的有效控制，各有格运用成本法评估时也要扣除政府土地出让金。

运用基准地价更新成果计算标定地价方法为：

标定地价=基准地价×(1+区域修正系数)×年期修正系数×容积率修正系数±开发程度修正值。

运用成本逼近法计算土地收购价格方法为：

评估地价=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。

国有出让等有偿方式取得土地使用权收购价格评估方法如果收购的土地权属类型是国有土地出让、国有土地租赁、国有作价出资或入股、国有土地授权经营等，这些有偿方式取得的土地使用权具有相应的土地使用权出让合同、租赁合同等。为了体现以有偿使用方式取得土地使用权的完整产权性质，保护土地使用者的合法权益，尊重土地有偿使用合同的约定，对土地有偿使用方式取得土地使用权的补偿应充分考虑原土地使用者的合法权益。土地使用权收购价格评估原则上应以原用途及使用方式为标准，按收购基准日的剩余土地使用年限的正常市场价格进行补偿。如果收购完全是为了公共利益的需要，可以略低于市场价，即采用准市场价格标准，或者采用市场平均价。同时考虑该宗地的出让成本综合确定宗地的收购价格。

运用市场比较法计算土地收购价格方法为：

评估地价=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数=可比实例价格×估价宗地情况/可比实例情况×估价宗地期日/可比实例期日×估价宗地区域因素/可比实例区域因素×估价宗地个别因素/可比实例个别因素=可比实例价格×100/( )×( )/100×100/( )×100/( )。

其他类型土地使用权收购价格的评估，根据具体情况参照前两种评估思路确定宗地的收购价格。