做好居住区规划的重要基础工作是（ ）。

做好居住区规划的重要基础工作是（ ）。

A、规划设计

B、规划目标

C、成果表达

D、调查分析

参考答案

【正确答案：D】

做好居住区规划的重要基础工作是调查分析。

在进行居住区规划设计时应满足哪几个方面的要求

居住用地的组成，住宅用地 住宅用地是住宅建筑基地占地以及四周合理间距内的用地(包括宅间绿地和宅间小路)的总称。

公共服务设施用地 一般称为公建用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各类设施的用地，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理以及其他等8类用地。

道路用地 居住区道路可以分为居住区道路、小区路、组团路、宅间小路四季，在应用时还应该包括非公建配建点的居民小汽车、单位通勤车停放场地。其道路宽窄应符合有关规定。居住区级道路，在大城市中通常与城市指路同级。小区级道路一般用以划分组团道路。组团级道路上接小区路，下联宅间小路。

公共绿地 居住区内绿地分为公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆盖要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。公共绿地应满足规定的日照要求，适合于安排尤其活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区级公园、小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。

居住规划的内容，选择确定用地位置和范， 确定规模，人口数量和用地大小，拟定居住建筑户型、层数比例、数量、布置方式， 拟定公共服务设施的内容，规模、数量、分布和布置方式， 拟定各级道路的宽度、断面形式、不知方式，拟定公共绿地的数量、分布和不知方式，拟定有关的工程规划设计方案，拟定各项技术经济指标和造价估算。

居住区规划布局的原则包括：方便居民生活，有利安全防卫和物业管理，有利于组织与居住人口规模相对应的公共活动中心合理组织人流。车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。

居住区的规划结构：

主要是确定居住区的总体布局以及各主要功能部分的位置和组合。居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等在内的联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体。

小区规划有那些基础设施

1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。

2、公共照明设备。

3、公共消防设备、消防楼梯、通道。

4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。

5、公共场地及公共道路。

6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。

7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。

8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。

9、公共健身以及娱乐设施。

10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。

11、电梯、电梯等候厅。

12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。

13、建筑物的地基等基础设施。

扩展资料

小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：

(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此允许开发商在合同中就其归属作出约定。