建筑密度是指（ ）。

建筑密度是指（ ）。

A 、衡量城市居住环境品质的一项重要指标

B 、控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比

C 、控制地块开发强度的一项重要指标，也称“楼板面积率”或“建筑面积密度”，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值

D 、衡量地块环境质量的重要指标，其计算方法是地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

参考答案

【正确答案：B】

本题涉及的考点是建筑密度的概念。建筑密度是指控制地块建设容量与环境质量的重要指标，其计算方法是地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比。 主要掌握使用强度控制的相关内容，使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量，对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量作出的规定。其控制指标一般包括容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等。

什么是建筑密度

问题一：什么是建筑密度? 建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。

如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积）

问题二：建筑密度和容积率的关系是什么？ 容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标，也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑：容积率＝总建筑面积/总用地面积一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指标，建筑密度＝建筑底层面积/总用地面积所以容积率一定，也就是总建筑面积一定，建筑密度和建筑层数成反比

问题三：建筑密度怎么计算 建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比

计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积

对于发展商来说容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此容积率越高，开发商的利润就越大。

问题四：什么是建筑密度 建筑密度多少舒适 低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5.

什么是建筑密度?建筑密度与建筑系数的区别

其实看看现在的房子建造的都是比较高的，当然对于房子的采光不是很好，通风效果也比较差，所以人们在购买房子的时候，都会看看房子建筑的密度是否符合标准，但是很多问题都不懂。那么我就来介绍一下有关于什么是建筑密度？建筑密度与建筑系数的区别？

其实看看现在的房子建造的都是比较高的，当然对于房子的采光不是很好，通风效果也比较差，所以人们在购 买房 子的时候，都会看看房子建筑的密度是否符合标准，但是很多问题都不懂。那么我就来介绍一下有关于什么是建筑密度？建筑密度与建筑系数的区别？

什么是建筑密度？

1、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与 总用地面积 的比例（％）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划 建设用地 面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度与建筑系数的区别？

1、建筑占地系数

指建筑用地范围内建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计．用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及 土地利用率 ．合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地．

2、建筑密度

建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度．

3、建筑系数

建筑系数＝（建筑物 占地面积 ＋露天堆场占地面积）÷地块占地面积×100％

通过我为大家介绍关于建筑密度的问题，我们对于什么是建筑密度？建筑密度与建筑系数的区别？已经有了一些了解。单价在购买时，应了解房子的密度和采光的问题，再者就是 小区 的卫生等等都是在购买房子之前需要了解的，对于以后的食用油很大的好处。

房屋建筑密度是什么意思，建筑密度多少比较合适

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

根据中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。

相关计算公式：

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地或用比值表示。

住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。