对地块主要使用功能和属性的控制是（ ）。

对地块主要使用功能和属性的控制是（ ）。

A 、用地使用兼容

B 、用地性质

C 、用地边界

D 、用地面积

参考答案

【正确答案：B】

本题涉及的考点是用地性质的作用。 熟悉土地使用控制是对建设用地的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定， 其具体控制内容包括用地性质、用地使用兼容、用地边界和用地面积等。

控制性详细规划的内容有哪些？

控制性详细规划 （regulatory plan）是城市、乡镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。

控制性详细规划应当包括下列基本内容：

（一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求；

（二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标；

（三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求；

（四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。

编制大城市和特大城市的控制性详细规划，可以根据本地实际情况，结合城市空间布局、规划管理要求，以及社区边界、城乡建设要求等，将建设地区划分为若干规划控制单元，组织编制单元规划。

镇控制性详细规划可以根据实际情况，适当调整或者减少控制要求和指标。规模较小的建制镇的控制性详细规划，可以与镇总体规划编制相结合，提出规划控制要求和指标。

资料拓展：

根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定，根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

控制性详细规划主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和城市设计引导、市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界的控制和引导。

控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。

参考资料：

城市、镇控制性详细规划编制审批办法

控制性详细规划的强制性内容是什么？

城市控制性详细规划的强制性内容包括：

（一） 规划地段各个地块的土地主要用途；

（二）规划地段各个地块允许的建设总量；

（三）对特定地区地段规划允许的建设高度；

（四）规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定；

（五）规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定；

（六）历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定，建设控制地区的建设控制指标。

总平面图与红线图的区别？

红线图是一个不规范的叫法，红线主要指用地红线、道路红线、建筑控制线等等。

你所说的红线图应该是由土地、规划部门共同制定的、作为规划设计依据的、以现状地形图为底图的、标有各类红线的图纸，可能是勘测定界图、规划定点图，作为前期规划设计的依据。

总平面是详细规划阶段设计成果的一部分，除此之外，还有竖向图、平面定位图、管线综合图等