配套公建是指（ ）。

配套公建是指（ ）。

A 、配建水平必须与居住人口规模相对应

B 、居住区内除住宅建筑之外的其他建筑，主要是为居民生活配套的服务型建筑，是居住 生活的重要的物质基础，涉及居民生活服务质量和方便程度

C 、按投资管理的属性可分为公益性、准公益性和经营性设施三种

D 、根据公共服务设施自身经营管理的特点，以及居民使用频率的特点，通过分级布置能 更好地满足居民需求和维持配套设施的正常运转，一般将公共服务设施分为居住区、 小区、组团三级

参考答案

【正确答案：B】

本题涉及的考点是居住区公共服务设施（也称配套公建）的概念。 掌握居住区的组织形式与空间布局形式。

请问什么是“配套公建用地”？

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

如果开发商在本来属于公建的土地上加盖住宅产品，那么由于私改规划设计，很难获得最后的工程验收，会导致购房者无法取得产权证等。

有谁知道配套公建与配套商业的区别吗？

配套公建与配套商业主要有归属、范围、产权三种区别。

1、归属不同：

配套公建一般基于社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。

国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。

2、范围不同：

配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等

配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。

3、产权不同：

配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。

参考资料来源：百度百科—配套公建

参考资料来源：百度百科—商业地产

什么是公建，公建是什么意思？

公建也就是公建项目，就是由‘公’建的项目，也就是指以政府名义发文建的项目。不能作为一工程的名称。

公建项目是指以政府名义发文修建的项目。不可以单独做为一个工程的名称，只能以附加条件或备注的形式出现。比如有的政府单位用自己的土地建房用作办公房,还是属于经营性用房。

非经营性公建仅指不用于经营的公共建筑，如广场上的值班室,水管的铺设，电线的铺设，网络线路的铺设，绿地等。公建用水是指为了完成公共设施建设所发生的用水，比如修路等其他需要用水的。

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑；

一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

扩展资料

商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，由于会所往往独立修建，故会所一般未被列入公用建筑面积分摊范围。判断会所的产权归属，可按如下方法处理：

（1）会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公建，则该部分房屋的产权归属按国家及地方有关规定执行；

（2）商品房买卖合同如约定会所整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行；

（3）看是否计入容积率。如果开发商补缴土地出让金，那么需要赔偿业主。

参考资料来源：百度百科-公建项目