用地规模的准确预测最为困难的是（ ）。

用地规模的准确预测最为困难的是（ ）。

A 、商务商业用地规模

B 、居住用地规模

C 、农业用地规模

D 、工业用地规模

参考答案:

【正确答案：A】

本题涉及的考点是主要城市建设用地规模的确定。商务商业用地规模的准确预测最为困难。这不仅是因为该类用地对市场的需求最为敏感，变化周期较短，而且其总规模与城市性质、服务对象的范围、当地的消费习惯等因素有关，难以以城市人口规模作为预测的依据。

什么是用地规模

用地规模是包括以下这些因素在里面：

1、建筑面积指的是按照设计图纸算出来的，精略的来讲指的是整个建筑的投影面积之和（包括各层的），再减去或者加上相应的部分，比如说楼梯，消防通道等。

2、占地面积指的是你的项目所需要的土地面积。

3、用地面积就是指的是整个建筑与地面的接触面积，指的是实际的利用面积。

4、建筑规模有很多项指标，比如说层数，层高，总建筑高度，还有容积率，建筑密度，绿化率等等。不是某一个单项的指标就可以定出建筑规模的。

拓展资料:

什么是新增建设用地？

建设用地指标是指国家为保护耕地，对建设用地采取的控制手段。即：每年度各地方建设用地面积设置最高限度，不得突破。

国土局关于建设用地是有范围控制的，建设用地的范围简称图斑，所以图斑范围内的土地才可以当做建设用地开发图斑外的土地是耕地、林地之类，是不可以开发的，而在耕地范围满足要求，城区和乡镇需要发展所新增加的建设用地范围，就是新增建设用地指标。

城市用地规模:

一直是我国城市总体规划编制和审批关注的焦点。在我国经济转型阶段，通过预测人口规模来确定用地规模的方法存在着较大的不确定性，不能完全适应如今的城市管理需要。

要对城市土地的需求进行预测，就要对影响城市建设用地增长的因素进行分析。本文在理论分析的基础上，采用我1990年、2000年199个城市建成区数据，对建成区的规模的影响因素进行定量分析，认为城市的经济发展水平是城市用地规模的主要影响因素，而且对不同类型的城市的影响程度有所不同，并进一步提出实施城市用地规模动态管理的建议。

发展现状:

中国进入了快速城市化时期，2004年我国城市化水平达到41.8%，较1978年增加了26个百分点。

相应地城市用地规模不断增长，1985-2000 年我国城市建成区用地年均扩展速度为850km2。

进入21世纪以后，在经济高速增长的情况下，城市的空间结构面临调整，许多城市的总体规划都进入修编阶段。在各城市总体规划进行修编的过程中遇到的一个突出问题就是城市规模问题。

表现在两个方面，一是大部分城市总体规划确定的人口与城市用地规模在1990年代初已被突破，城市总体规划的范围、目标和标准不能适应经济社会发展的需求

二是许多城市在1990年代中后期就开始城市总体规划的修编或编制城市发展战略规划，其中2010年的城市人口规模出现了大幅增加的现象， 比上版总体规划确定的2010年城市人口规模增加30%以上。

城市发展规模一直是城市总体规划编制和审批关注的焦点， 多年以来主要是通过预测人口规模来确定用地规模， 在市场经济体制改革不断深入的情况下，城市人口规模预测的不确定性越来越强。

中国正处于由计划经济向市场经济转型阶段，随着经济体制改革的深入，中国人口流动越来越趋于市场化，传统的以城市人口规模为主体的城市规模控制思路已不能完全适应如今的城市管理。在市场经济条件下，城市经济增长水平对城市用地规模有决定性的影响。

在我国实行城市土地国家所有的体制下，通过用地规模的管理实现城市规模的调控是可行的。进一步我们用城市建成区面积对经济增长水平的弹性，实证分析了我国城市用地规模的影响因素。

实行耕地保护的意义、措施和途径

意义：

耕地是人类赖以生存和发展的基础，面对中国耕地严重不足的严峻形势，采取各种措施，预防和消除危害耕地及环境的因素。

稳定和扩大耕地面积，维持和提高耕地的物质生产能力，预防和治理耕地的环境污染，是保证土地得以永续和合理使用，稳定农业基础地位和促进国民经济发展的重大问题。

措施：

《中华人民共和国土地管理法》明确提出了耕地保护的目标，即实现耕地的总量动态平衡。所谓耕地总量动态平衡，是指在满足人口及国民经济发展对耕地产品数量和质量不断增长的条件下，耕地数量和质量供给与需求的动态平衡。实现这一目标必须加强耕地的数量、质量保护并注重耕地环境质量的提高。

途径：

1、严格控制耕地转为非耕地；

2、国家实行占用耕地补偿制度；

3、国家实行基本农田保护制度；

4、推进土地开发、复垦、整理。

严格保护耕地是保护、提高粮食综合生产能力的前提。党的十六届三中全会指出，要实行最严格的耕地保护制度，保证国家粮食安全。保护、提高粮食综合生产能力说到粮食，必须以稳定一定数量的耕地为保障。

中国明确规定“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”是基本国策，要求在有限时间内，建立耕地保护制度，保护基本农田。基本农田是耕地中的精华，是维护国家粮食安全最基本的依靠。

保护耕地最重要的是把基本农田保护好，这是一条不可逾越的红线。保护耕地特别是保护基本农田，是保护、提高粮食综合生产能力的重要前提。

参考资料来源：百度百科--耕地保护