城市土地的经济评价是根据城市土地的()属性作出的。

城市土地的经济评价是根据城市土地的()属性作出的。

A 、自然和人工

B 、经济和自然

C 、区位和经济

D 、固有和附加

参考答案:

【正确答案：B】

城市用地的经济性评价是指根据城市土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评价土地质量优劣差异，为土地使用提供依据。在城市中由于不同地段所处区位的自然经济条件和人为投入物化劳动的不同，土地质量和土地收益也不同。

城市用地的属性

包括了自然属性、社会属性、经济属性等。城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。如城市的工厂、住宅、公园等城市设施的建筑活动，都要由土地来承载，而且各类功能用途的土地经过规划配置，使之具有城市整体而有机的运营功能。土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地还有着耐久性和不可再生性。地球表面绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已依附于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现的。也表土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。另外城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济潜力。在商品经济条件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产的资产类别。城市地产产权的国有或集体所有，或是在此条件下，我国所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式，都经有法定程序得有立法的支持，因而土地具有明确的法律属性。

拓展资料：我国所有的土地都是属于国家所有的，土地也会根据使用的类型而分为了居住用地、工业用地以及科教文卫等用途的土地，同时每一项土地的使用期限也是有所不同，所以国家也是有必要将城市土地进行集中管理，那么企业和公民在使用国家土地时也是需要先缴纳土地使用税。

法律依据：《民法典》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

城镇土地分等定级与土地估价的区别与联系

土地定级在市国土局，包括郊区，级别划分可能与城市规模有关系，我们这里定9级。使用土地按级别付费（买或租或开发建设），当然现在纳入招、拍、挂操作了，政府也想土地卖个好价钱，土地会受需求加大而升值。征地拆迁补偿也是按地级分档进行评估。安置房、商品房定价也会参照地理地段位置（关联土地级别）。土地及土地级别是由政府控制的。

城市用地的属性包括

1、自然属性土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。另外土地还有着耐久性和不可再生性。

2、社会属性今天地球表面，绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已衣服于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。

3、经济属性土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现的。也表现在土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。另外城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济潜力。

4、法律属性在商品经济条件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产的资产类别。城市地产产权的国有或集体所有，或是在此条件下，我过所实行的地权中部分权益转让等社会隶属形式，都经有法定程序得有立法的支持，因而土地具有明确的法律属性。