仅仅用在排砖，BIM技术能就带来这么大价值！

来源：BIM改变未来

作者：启东建筑集团BIM中心陈东亮、解健

版权归原作者所有

BIM技术在国内已兴起多年，但仍处于花式阶段。真正技术应用落地的项目较少，都是些大企业的大项目，商住楼项目用的不多，普遍性不强。本次BIM排砖试点为淮安花漾城项目部。实际排砖应用过程较为繁琐，涉及问题也较多，需要综合考虑各方因素。

背景分析

1.项目资料

淮安花漾城一期工程是集休闲、购物、娱乐、居住等功能为一体的城市综合体。由高层住宅区和多层商业区两个部分组成，住宅区由两栋32层、一栋29层塔楼与三层裙房组成，商业区建筑为五层框架结构，工程总建筑面积超过12万平方米。

2.楼层资料

7#楼5-19层为A-1户型的标准层，外墙采用砌块为400*200*200规格的水泥砌块，内墙采用600*200*200和600*100*200规格的蒸压加气混凝土砌块。内墙涉水部分做200MM高的止水翻边，其余为200MM高灰砂砖导墙。由于外墙水泥砌块无法进行切割，所以本次排砖只针对蒸压加气混凝土砌块。

3.砌筑方式

工人采用较为原始的砍刀方法。

4.管理模式

本工程的砌筑管理模式为传统的劳务分包模式，但其中的二次搬运费用，建筑垃圾搬运费用都由分包自行承担。总包只负责供料、砌筑质量监管和砌筑废料监管的工作。

5.产生问题

由于施工场地狭小，现场堆料困难。总包根据分包提出的需求来进行进料，需求多少，给多少。为应对分包材料浪费的问题，总包对分包采取了砌筑废料的惩罚制度，这使得有些分包在砌筑时不按规范要求进行砌筑。再加上现场进度紧张，二次结构整体砌筑质量未完全达到理想效果。

砌筑流程

1.准备阶段

选定楼层：

可行性分析：

1)对标准层墙体随机取样，进行了初步的墙体砌块排列，通过一定的计算规则，得出BIM排砖的用量。

2)用BIM排砖量和GCL预算模型量进行对比，

得出数据差值高达7.73%，将大幅度节约成本，提高内控能力。

施工出图：

1)将IGMS模型导入BIM5D中，设置砌块规格和灰缝尺寸，圈梁、构造柱尺寸位置，生成自动排砖图。

2)调整自动排砖方案，确保在符合规范的情况下尽量减少碎砖数量，并保证墙体的美观性。

3)在BIM5D自动排砖功能中，一键导出CAD排砖图，并手动修改顶砖区域。

4)统计各阶段墙体砌筑用量。最后编辑图框，插入二维码。

技术交底：

（思想统一很重要）

2.砌筑阶段

定点投料：

并指挥工人在规定的区域内卸料。

边砌边调：

现场调派一名BIM技术人员监督工人砌筑，并实时反馈现场信息。由于现场实际尺寸与BIM模型尺寸偏差问题，需要BIM技术人员对排砖图进行实时调整。同时可以复合线位，及时纠正放线误差。

版面调整：

洞口砌筑：

3.数据统计

材料统计：

共节约29*5.5+33*2.7=248.6元。

人工统计：

共节约2*220=440元。

小结：

材料节约率（29+33/2）/（640+620／2）=

4.79%

人工节约率（24-22）/24=

8.33%