（ ）是目前房地产测量中最普遍的面积测算方法。

（ ）是目前房地产测量中最普遍的面积测算方法。

A 、坐标解析法

B 、实地量距法

C 、图解法

D 、求积仪法

参考答案:

【正确答案：B】

房屋面积测量的方法主要有坐标解析法、实地量距法和图解法。其中坐标解析法的精度最高，但目前普遍采用的是实地量距法，即在实地用长度测量工具量取有关图形的边长而计算出这个图形的面积。

收房时如何测量面积？住宅面积计算方法？

收房时如何实测面积？当房屋预测面积与实测面积有差异怎么解决？看看以下内容吧。

收房 时如何实测面积？当 房屋 预测面积与实测面积有差异怎么解决？看看以下内容吧。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

根据详细的 住宅 平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应该包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或 柱 的 线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、 顶层 、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和 建筑面积 、使用面积的测算。

对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。

一般来说承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。

一般来说轴线位于墙体的中间，中间两侧各位半个墙厚。百汇面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应在360-20-2.5*2=335cm。

据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果子啊几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。 门窗洞口 的面积不计入使用面积。各房间（包括：门厅、 过道 、厅、 卧室 、 厨房 、 卫生间 、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

房屋预测面积与实测面积有差异怎么解决

根据建设部 《 商品房销售管理办法 》对此有明确规定：当事人应当在合同中载明合同约定面积与 产权 登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

1、 面积误差比 值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

2、面积误差比 值超出3%时，买受人有权 退房 。买受人退房的， 房地产开发企业 应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款 利息 。

房产面积如何计算公式 楼层面积是怎么算的

很多人在买房子的时候都想要知道自己的房子是多大面积，虽然开发商已经说了是多少个平米，但是有些细心的人总是不相信开发商测量的结果，因此想要自己去进行计算。但是房产面积如何计算公式，是需要先了解一下的。

很多人在 买房 子的时候都想要知道自己的房子是多大面积，虽然 开发商 已经说了是多少个平米，但是有些细心的人总是不相信开发商测量的结果，因此想要自己去进行计算。但是 房产 面积如何计算公式，是需要先了解一下的，通过公式在进行计算的时候就比较方便了，而且有关楼层面积是怎么算的也要知道。

房产面积如何计算公式

套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套（单元）内的使用面积

住宅 按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的 分隔墙 、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙体 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《 建筑面积计算 规则》进行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

楼层面积是怎么算的

1、 房屋建筑面积 计算按房屋外墙（ 柱 ） 勒脚 以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、 地下室 、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，楼层高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各 产权 人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的 自然层数 ，一般按 室内地坪 ±0．00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的 楼梯间 、水箱间不计层数。

5、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 房屋结构 （如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括 天井 、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

6、挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

对于房产面积如何计算公式和楼层面积是怎么算的，上面的文字已经给您做出了相关的解答，房产面积的计算公式是通用的，不管是在哪里都是可以按照这样的方式进行计算。如果对于自己所买的房子面积有疑惑，可以找房管局的人员来进行测量，结果上会更加准确的。