房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（）以上计箅。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（）以上计箅。

A 、±0

B 、最高点

C 、最低点

D 、任意点

参考答案:

【正确答案：A】

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算。

房屋层数的计算规定

根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）对住宅楼的层数计算作出相关规定，摘录如下：

4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：

1. 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；

2. 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；

3. 层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；

4. 高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

买楼房怎么算楼层，有地下室也算吗？

地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。

关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；

采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

区分住宅的基本功能一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区根据其活动特点可以分为动、静两区。

公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。

私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。这些分区各有明确的专门使用功能。

在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。起居室(客厅)：两个基本原则。

1、起居室的独立性

2、起居室的空间效率。

有的户型中起居室也仍然保留着过去“过厅”的角色有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。另外要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。

参考资料来源：

百度百科-房屋层数

人民网-买房选楼层常识须知 99%的购房者都会选错

按房屋建筑楼层分类有哪几类?

按房屋建筑楼层分类

1、房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

2、地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

3、半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

4、假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

5、搁楼（暗楼）

一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

6、低层住宅

指一层至三层的住宅。

7、多层住宅

指四层至六层的住宅。

8、中高层住宅

指七层至九层的住宅。

9、高层住宅

指十层及十层以上的住宅。

10、塔式高层住宅

以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

11、单元式高层住宅

由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

12、通廊式高层住宅

由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

13、跃层住宅

套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。