下列因素在确定建筑密度时应不予考虑的是 （）。

下列因素在确定建筑密度时应不予考虑的是 （）。

A 、用地面积

B 、建筑形式

C 、土地使用性质

D 、建筑高度

参考答案:

【正确答案：B】

建筑密度是一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。所有建筑物必定会涉及用地性质，如工业建筑必定建在工业用地上，住宅应建在居住用地上，一般来说基底占地面积大的其建筑高度要高些，说明建筑密度与建筑高度有关系。

建筑密度

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。

建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

建筑面积密度

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。从规范中可以看到，规定最高限为3.5，不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。

建筑密度怎么算

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

要计算小区的建筑密度，我们需要了解整个小区的住宅用地有多少面积，同时还要了解到建筑所占的面积，之后把这两个数据相除，就能够得到它的建筑密度是多少。如果这个数据比较大，它的空地率就会降低，还会影响到小区的容积率。

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

一般来说建筑净密度越大，也就是住宅基底占地面积的比例越高，其空地率就越低，绿化环境质量也会相应降低。选购房屋时消费者还需注意这一点。

建筑密度的影响因素：

1、影响小区的绿化程度：建筑密度越高，用作道路、绿化、广场和停车场等其他面积就越变小。因为建筑密度指的是在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例，意思就是建筑物的覆盖率。

2、影响楼间距大小：建筑密度越高，也就意味在这块土地上修建的建筑物越多，因此建筑物之间的间距就会缩小。

3、影响采光通风：建筑密度越高，楼与楼之间的距离会更近，房子的采光就会受到遮挡，同时通风效果也会变差。

建筑密度一般为多少？建筑密度的标准

众所 ，建筑密度一直都是大家比较关心的问题，无论是住宅建筑密度，还是其他住房等等，因为关系到大家生活的舒适程度，所以我给大家简单查找了一些这方面的知识，那么建筑密度一般为多少？建筑密度的标准是多少？大家可以阅读一下以下知识。

众所 ，建筑密度一直都是大家比较关心的问题，无论是住宅建筑密度，还是其他住房等等，因为关系到大家生活的舒适程度，所以我给大家简单查找了一些这方面的知识，那么建筑密度一般为多少？建筑密度的标准是多少？大家可以阅读一下以下知识。

建筑密度一般为多少

1、在我国，如今的 高层建筑 容积率一般在2．8－4．5之间，楼密度为13％－20％时， 小区 景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2．8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4．5，那么小区要高于22层，才满足条件。

2、在我国，容积率和楼密度是衡量品质的两个重要指标。其中在我国，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度＝容积率／建筑层数。大家可以具体的了解一下。

建筑密度的标准

1、我国的居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，我国的平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

2、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。规范上一层至三层为 低层住宅 ，四层至六层为 多层住宅 ，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是 开发商 提出来的。

3、在我国，多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

以上就是我关于建筑密度一般为多少？建筑密度的标准的相关知识介绍了，现在很多的朋友为了自己能够买到让自己及家人生活的更舒适的房子都会先了解一下建筑密度的，如果大家在看完以上简述仍不了解的话可以去咨询一西下有关人员。相信他们会帮助大家解决问题。