BIM在政府建筑性能分析中的优势

在美国的总能耗及年温室气体排放量中，有近一半来自各类建筑。毫无疑问提高建筑的资源效率是推行能源改革，实现可持续发展，落实经济刺激方案的基础。

由于掌握着大量建筑，联邦、州和当地政府部门在提高建筑能效方面有着得天独厚的优势，应该成为节约自然资源的典范。从降低能耗到创造新的工作岗位，计划周密且经济高效的政府建筑改造项目将带来巨大的环境、财务和社会效益。

由于建筑的数量众多，进行全面的建筑性能分析并实施节能项目便成了一项艰巨的任务。陈旧过时或丢失殆尽的建筑规划，挂一漏万的能耗记录，这些都使得政府部门难以预测改造项目在整个生命周期内的实际性能，也难以对各家能源服务公司(ESCO)提供的备选方案进行评估和比较。另外还有许多政治方面的挑战，例如在合同谈判过程获得利益相关人的支持，并与法律、采购和财务部门达成共识。为了应对这些挑战，美国“联邦能源管理计划”(Federal Energy Management Program)和“能源服务联盟”(Energy Services Coalition)提供了用于加速和优化总体流程的多种方案、工具和最佳实践。

幸运的是新技术将让这项庞杂繁琐的工作变得有条不紊——尤其是相对于传统的二维绘图工具而言。在应用于原有建筑时，三维建筑信息模型(BIM)技术能够帮助您掌握建筑的几何特征和各种特性，以便进行多方面的能效分析并推动合同签订进程。

负责实施节能项目的政府部门可以独立完成改造项目或与ESCO签订节能绩效保证合同(ESPC)。BIM是一种无与伦比的工具，用于评估ESPC并确保建筑业主制定明智的投资决策，在多年期项目和合同中实现建筑性能与风险间的平衡。此白皮书将概述如何使用基本的BIM模型和BIM分析工具来评估建筑的性能，确定投资优先级，评估备选方案，进而降低运营成本，节约能源，减少用水量并改进空气质量。

提高建筑性能的呼声

在实现可持续设计和提高建筑性能方面，政府部门发挥着独有的带头作用。政府建筑每天都会消耗大量的能源、水、原材料和其它自然资源，并产生废物和污染。由于对环境影响巨大，建筑以及建筑管理便成为了许多政策法规关注的焦点。这些政策法规的目标就是要提高建筑性能，以便最大限度地降低能源消耗，减少对给排水基础设施的需求，提高空气质量并降低总体的碳排放量。与上世纪70年代能源危机时期不同的是，现在的技术能够帮助我们提高建筑性能，将有限的资本投资用于能够带来最大的环境和经济回报的项目。

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