根据《合同法》，下列关于定金的说法，正确的是（ ）。

根据《合同法》，下列关于定金的说法，正确的是（ ）。

A 、债务人准备履行债务时，定金应当收回

B 、给付定金的一方如不履行债务，无权要求返还定金

C 、收受定金的一方如不履行债务，应当返还定金

D 、当事人既约定违约金，又约定定金的，违约时适用违约金条款

参考答案:

【正确答案：B】

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

关于合同定金的说法，正确的有( )。

正确答案:B,C,E

解析：本题考查合同定金的相关规定。定金的数

额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，选项A说法错误。违约金和定金的罚则不能并用，二者只能选一种，选项D说法错误。

关于定金与违约金的两例题，找不到满意答案。

可以借助不当得利的概念进行理解。

第一题选定金返还400，其中200是自己原先预交的钱；选违约金，则建材商需要给250+200(还是自己原先交的钱，合同的基础不存在，可以理解为不当得利要求返还)。

第二题答案c违约金足够弥补损失就不能再请求损害赔偿；答案D，返还定金不是指违约金和定金同时适用，返还定金的钱本来就是自己的钱，同样可以理解为不当得利的返还。

第三题一方欺诈，根据合同法52条合同无效，合同无效就不能按照违约责任或者定金去追究，因为这两者的前提都是有效合同。

买房面签不过定金可以退吗

买房面签无法通过的，其定金是不可以退的。因为定金是一种债权担保，面签未通过导致购房无法继续进行，属于购房者的违约，按照规定是不予退还的。如果是因开发商未告知等因素导致无法购房的，属于开发商违约，需要双倍赔付定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

扩展资料：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典