常见的相对集中的工业用地布局形式不包括()。

常见的相对集中的工业用地布局形式不包括()。

A 、工业区呈星座式布局

B 、工业区与居住区交叉布局

C 、工业区包围城市

D 、工业区呈组团式布局

参考答案:

【正确答案：A】

常见的相对集中的工业用地布局形式有以下几种：

工业用地在城市中布置的一般原则和形式

工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。

工业用地的布置直接影响到城市功能结构和城市形态。在城市总体规划中，重点安排好工业用地，综合考虑工业用地和居住、交通运输等各项用地之间的关系，使其各得其所是十分重要的。

工业在城市中布置的一般原则

城市中工业用地布置的基本要求应满足为每一个工业企业创造良好的生产和建设条件，并处理好工业用地与城市其他部分的关系，特别是工业区与居住区的关系。其布置的一般原则如下：

&lt1）有足够的用地面积；用地基本上符合工业的具体特点和要求；减少开拓费用，有方便的交通运输条件；能解决给排水问题。

&lt2）职工的居住用地应分布在卫生条件较好的地段上，尽量靠近工业区，并有方便的交通联系。

（3）工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地。

（4）相关企业之间应取得较好的联系，开展必要的协作，考虑资源的综合利用，减少市内运输。

工业在城市中的布置形式

工业在城市中的布置，可以根据生产的卫十类别、货运量及用地规模，分为三种情况：布置在远离城区的工业、城市边缘的工业和布置在城市内和居住区内的工业。对工业的各种特点，如原料来源、生产协作、运输、能源、水源、劳动力、有害影响等进行全面分析，确定影响工业用地布置的主要因素，将各工业用地布置在城市的不同地段。特别要指出的是，各类工业又有许多不同特点，在市场经济条件下必须按照城市发展战略，保证多种产业发展的弹性可能，才能使布局真正科学合理。捷克建筑研究院编制了不同性质的各类工业在城市中常设位置及适宜位置表（表4-4-4）和纺织、服装、制革工业厂址决定因素以及工业在城市中之适宜位置的表格（表4-4-5），后表说明了同类工业决定厂址的因素亦不相同。

（1）布置在远离城一市和与城市保持一定距离的工业由于经济、安全和卫生的要求，有些工业宜布置在远离城市的地方，如放射性工业、剧毒性工业以及有爆炸危险的工业。有些工业宜与城市保持一定的距离，如有严重污染的钢铁联合企业、石油化工联合企业和有色金属冶炼厂等。为了保证居住区的环境质量，这些厂应按当地最小额中的风向布置在居住区的上风侧，工业区与居住区之间必须保留足够的防护距离。对城市污染不大的工业、规模又不太大时，则不宜布置在远离城市的地段；否则由于居民人数有限，公共设施无法配套，造成生活上的不方便。

（2）布置在城市边缘的工业区对城市有一定干扰污染、用地大、货运量大、需要采用铁路运输的工厂应布置在城市边缘，如某些机械厂、纺织厂等。这类工厂有着生产、工艺、原料、运输等各方面的联系，宜集中在几个专门地段形成不同性质的工业区。按城市规模的不同，城市中可设一个或多个工业区，分别布置在城市的各处。规模较小的城市有时只有一个工业区，往往形成高峰交通流量集中在通往工业区的道路上（图4-4-24）。

城市中能够形成两个工业区时，则可将工业区布置在城市的不同方向，如将工业组成为不同性质工业区，按照其产生污染的情况布置在河流上、下游或风频最小的上、下风向位置。这种布置方式既有利于减少工业对环境的污染，又有利于组织交通，缩短工人上下班的路程，但在布置时应注意不妨碍居住区的再发展。城市工业区往往沿放射的对外交通线路布置，使工业区与居住区交错。这种布局要注意，如果工业区按当地最大频率的风向位于居住区的上风侧时，工业区与居住区之间要有足够的防护距离，并应注意随城市发展有开辟环路进行横向联系的可能。

（3）布置在城市内和居住区内的工业基本没有干扰污染、用地小、货运量不太大的工业可布置在城市内和居住区内。这类工业包括：

1、）小型食品工业：如牛奶加工、面包、糕点、糖果等厂。2）小型服装工业：如缝纫、服装、刺绣、鞋帽、针织等厂。3）小五金、小百货、日用工业品、小型服务修配厂：如小型木器、藤器、编织、搪瓷等厂。

4）文教、卫生、体育器械工业：如玩具、乐器、体育器材、医疗器械等厂。其中机械与半机械操作、对外有协作联系、货运量年达3000--4000t、有噪声、有燃物和微量烟尘、用地达30hm“左右的中小型厂（食品厂、粮食加工厂、纱厂、针织厂、木材加工厂、制药厂、机械修理厂、无线电厂等）、则应布置在城市内的单独地段。这种地段形成的街坊应靠近交通性道路，不宜布置在居住区内部。

对居住区毫无干扰的工业为数不多。一般的工厂都有一定的交通量和噪声，由于工厂规模较小，布置得当，可以使居住区基本上不受影响。

怎么区分一类生活区二类生活区

一类工业用地，指的是对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地，在规划图中用“M1”表示，一般用棕色标注。一类工业用地可以开办的企业，如批发业、零售业、新闻出版业、城市公共交通业等。

一类工业用地所办的企业，是城市中最常见的、也最经常讨论的类型。因其对外界干扰小，且对于劳动密集型为主的企业，从通勤成本和方便员工生活等方面考虑，一般允许就近布置在住宅区周边。不过需另找独立的建设用地，也就是说和不能和住宅性质的土地混淆功能，这点要注意（下图为深圳光明某地规划调整示意图，其中的棕色色块06-26即为一类工业用地）。

在一类工业用地中，如银行业、保险业、文化艺术业等行业的企业，因所用设施设备较轻，且不同类型的生产或服务活动与人们的日常生活联系密切，适合安排在高层办公楼或多层厂房内。这也符合提高城市工业用地利用率的必然要求。

二类工业用地

二类工业用地，主要是指对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如农副食品加工业、房地产业、畜牧业、家具制造业等用地。在项目规划图中，一般用字母和数字组合的“M2”表示（一般用深棕色色块表示）。

二类工业用地，是城市工业用地最主要、最常见的类型,我们日常讨论的比较多的也是一类和二类工业用地的厂房。但M2对环境有一定影响,部分甚至可能会产生较大的污染，包括大气、水源、噪音等污染。因此需要集中规划布置在专属的工业区内,且不得与居住、公共设施等其它非工业功能区相混合。污染较严重的工业区，与其它非工业用地之间设置卫生防护绿带隔开。

上图为可以看出，政府把对城市稍有影响的二类工业用地划分在城市北侧两个相对集中的乡镇地区，而一类工业用地则集中布局在城市中心区的西侧边缘。这就很容易分辨出一类和二类工业用地的嫡侧之位了。

不过目前国家、各省、各市现行标准规范对二类工业用地与居住区之间的防护距离，未作出明确规定。如有作出规定明确防护距离的，一般是针对具体工业企业，如橡胶厂、皮革厂、印刷厂等。

一类和二类工业用地的区别

这两者的主要划分标准在于，对居住及公共环境的干扰程度、污染程度、安全隐患的不同。这也就造成了一类与二类工业用地之间的区别：

1、容积率不同。除了安全、消防等有特殊规定，又或者是行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率通常不可低于2.0，二类工业用地容积率不可低于1.2。与住宅追求低容积率不同，工业用地这样做，也是为了最大限度提高土地的集约利用率。一类工业用地多为劳动密集型企业，所用设备占比较小，以办公、研发为主的公司，会更青睐高层的办公楼。

2、与居住区的距离不同。对周边环境干扰污染的主要衡量因素，包括水、大气、噪音等的排放，两种工业用地相比，明显是一类工业用地指标严格一些。因此一类工业用地为方便员工通勤、方便生活，可就近安排在居住区附近，但需要独立占地建设。而二类工业用地则不能与居住、公共设施等其他功能区混合，一般都是集中在专门的工业区，有的甚至需要设置绿化带与其他工区用地分隔开。