建设工程施工合同不能认定无效的是 ()

建设工程施工合同不能认定无效的是 ()

A 、承包人超越资质等级承揽工程

B 、借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程

C 、建设工程必须进行招标而未招标

D 、资质等级低的承包人与资质等级高的企业联合承揽工程

参考答案:

【正确答案：D】

建设工程合同无效的情况有哪些

建设工程合同无效的情况包括：

一、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

并不是只要未取得资质或者超越资质合同就被认定无效，存在例外：根据2021年最新《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条的规定： 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，即通常所说的挂靠。但很多人无法区分挂靠与转包。

三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

建设工程招标投标活动不仅应当依照法律规定的招标投标程序进行，而且对法律规定的属于必须招标的工程项目，必须通过招标投标的方式订立合同。

四、转包、违法分包的建设工程施工合同无效

如何认定违法分包是关键，所以关键是避免非法分包的情况出现，下面介绍一下法律关于合法分包的详细规定及解读。工程分包应当符合以下条件：

(1)分包人应当具有承担相应分包工程建设的资质。

(2)分包工程必须经过发包人的同意。

(3)工程建设项目只能实行一次分包，分包单位不得将其承包的工程再分包。

(4)建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得进行分包。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

建筑工程合同中哪些属于无效合同

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据规定，认定无效：

一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

【法律依据】

《民法典》第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。