按照土地使用的相关规定,下列表述错误的是( )。

按照土地使用的相关规定,下列表述错误的是()。

A 、在满足法律规定的条件下,所取得的土地使用权可以依法转让、出租或抵押

B 、依法取得土地使用权的,应当办理登记,并领取土地使用证

C 、划拨的土地使用权不得进行转让

D 、临时建设用地的使用者,不得在临时建设用地上建设永久性建筑物及其他设施

参考答案:

【正确答案：C】

本题考核的知识点为“土地使用权制度”,详见教材P121。 划拨的土地使用权在满足法律规定的条件下,也可以进行转让。因此正确答案为C。

下列有关土地权属的表述中错误的是（ ）。

如果是单选的话，理论来说是选C的。

从理论上来讲，城市市区的土地都是国家所有，而宅基地是集体建设用地，所以城市中不应该存在宅基地。但由于城市发展，存在一种特殊情况，就是城中村，城中村是由于城市的扩张，使农民的大部分耕地或者全部耕地（注意：只是耕地被征收）都被征收为国有，但农民还保持着原有的生活方式。这里存在着一个确切的地方，就是农民的宅基地并未被征收为国有，所以宅基地还是集体土地，这是肯定的。

可以参考百度百科中“城中村”的概念。

关于我国土地资源利用中存在问题的叙述，错误的是（

） A．耕地逐年减少，耕地流失严重 B．水土流失最

关于土地价格，下列表述中不正确的是（）

应选A，给你点相关资料阅读一下。

土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。

土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地价格=地租÷利息率。所以土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益，也会有相应不同的土地价格。由于土地具有不同于一般商品的特殊性，土地价格与一般物品的价格相比，有其自身的特性：价格基础不同；形成时间不同；土地价格的高低不由生产成本决定，主要由地产的有效需求决定；地价具有明显的地区性和地域性；地价形成市场的不充分性；地价呈总体上升趋势；地产一般不具有折旧现象。

中国土地价格的涵义不同于一般土地私有制国家：第一，它是取得一定年期土地使用权时支付的代价，而不是土地所有权的价格。第二土地使用权价格是一定年限的地租收入资本化，土地所有权价格是无限期的地租收入资本化。从理论上讲土地使用权价格低于土地所有权价格；土地使用权年限长的，其价格要高于土地使用权年限短的。第三由于土地使用年期较长，按法律规定，最长可达70年，而且在使用期间也有转让、出租、抵押等权利，又类似于所有权。所以地价评估原理、程序与方法上又类似于私有制国家。