下列关于抵押率的计算公式，正确的是（）。

下列关于抵押率的计算公式，正确的是（）。

A 、抵押率=担保贷款本息总额/抵押物评估价值×100%

B 、抵押率=担保贷款本金/抵押物评估价值×100%

C 、抵押率=担保贷款本息总额/抵押物账面价值×100%

D 、抵押率=担保贷款本金/抵押物账面价值×100%

参考答案:

【正确答案：A】

抵押率计算公式

抵押率的计算公式：

抵押率的公式为：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估价×100%

银行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取决于借款人的资质信用程度、抵押物的金额、借款时间等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。中国库券的抵押率最高，达90%左右。

【拓展资料】

一、什么是抵押率

抵押率是借款额与和抵押的价格之间的比率。抵押率就是用来确定抵押人到底需要提供多少抵押物来担保贷款的归还。通常银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：

1.贷款所存在的风险。

2.借款人信誉状况。

3.抵押物的类型。

4.贷款的时间。

抵押率的另外一种理解，是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。

在银行办理抵押贷款时，借款人最担心两个问题，一个是贷款能不能成功办理下来，另一方面是能够贷多少钱。抵押贷款比信用贷款办理起来要轻松的多，贷款的实际金额取决于抵押物在当时的实际价值以及银行对该抵押物未来的预期，普遍的，实际的金额一定会小于抵押物市值，其比例即为抵押率。

二、抵押率的主要依据是：

1.选择抵押物适用性要强，根据适用性判断抵押物的变现能力，变现能力比较差的，抵押率应适当降低。

2.抵押物价值变动可以根据以下几种来看，

3.实体性贬值，使用磨损和自然损耗造成的贬值。

4.功能性贬值，技术落后造成的贬值。

5.经济性贬增值，外部环境变化所造成的贬增值。

银行应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。

所以大家抵押贷款时，并不是你有几百万的资产就能贷款到几百万。自己心中大致了解抵押率计算，也就更加能充分了解自己的资产贷款能力。

抵押率是什么，抵押率是怎么计算出来的？

一、什么是 抵押 率 抵押率又称“垫头”，是 抵押贷款 本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。抵押率的另一种理解，是抵押人愿意承担的 债务 金额与抵押物价值之比。从这个角度讲的话，在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%，但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。 二、抵押率怎么计算 抵押率的计算公式为： 抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100% 国内外 银行抵押贷款 的抵押率一般为70%左右，即住房 按揭贷款 中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的 抵押权 设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。 三、确定抵押率的主要依据 1、抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。 2、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。 (1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。 (2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。 (3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。 银行应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势。 通过上面的回答，相信大家已经知道了， 抵押率 是抵押贷款本金利息的和与抵押物估价的比率，若要管理好抵押贷款，需要确定良好的抵押率。抵押率是可以根据公式大致算出来的，抵押率的确定以抵押物的变现能力以及价值变动的趋势为依据。