企业是否做出租赁与购买决定的关键在于()。

企业是否做出租赁与购买决定的关键在于()。

A、设备技术是否先进

B、技术经济可行性分析

C、设备价格是否合理

D、设备维修是否方便

参考答案:

【正确答案：B】

影响客户购买或者租赁物业的因素有哪些

（1）利率。在租赁设备总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最主要因素。利率是通过利息影响租金总额。

（2）租赁期限。租期与租金总额成正比。

（3）付租间隔期。付租间隔期是指上期租金支付日与当期租金支付日的时间间隔。付租间隔期越长，租金总额越大，反之相反。

（4）付租方式。付租方式有期初付租与期末付租等方式，期初付租租金总额较少，而期末付租的租金则要相对增加。

（5）保证金的支付数量与方式。一般情况下承租人向出租人支付的保证金越多租金总额越少，反之相反。保证金如果从概算成本中扣除，租金总额就小，否则租金总额就大。

（6）支付币种。一般情况下利率高、汇率高的支付币种，租金就高些。

（7）起租日与计息日。起租日是指租赁合同的法定正式生效日：计息日是指出租人为租赁项目各类开支开始计息之日。

为什么一家公司的董事会会决定租赁一处房产?即使购买它并以长期贷款的方式融

明智的企业家决不会将大量的现金沉淀到固定资产的投资中去，资金只有在流动中增值，固定资产只有通过使用(而非拥有)才能创造利润。通过租赁可以让租赁用户的资金实现利用率最大化，将维修保养、配件供应、人员管理都交给租赁公司，而租赁用户可以将更多的资金和精力专注于事业发展。

选择租赁的优势 1)少量资金即可获得大量优质设备： 选择租赁的方式，不用投入大笔资金，充分提高资金利用效率。 2)减少设备闲置时间： 选择租赁的方式，租赁设备只需在您使用时才选择，用后即可返还，提升时间利用效率。

3)没有维护成本： 选择租赁的方式，租赁设备的维护费用均已包含在租金内，无需购买备件，无需维修车间和备件库存，也不用考虑定期保养。 4)无月度折旧成本： 选择租赁的方式，租赁设备每月的唯一成本就是租金，无其它折旧成本。

5)无需雇佣机械师和操作手： 选择租赁的方式，无需雇人保养和操作设备，减去昂贵的人工成本。 6)无弃置成本： 选择租赁的方式，无需担心在设备使用寿命末期如何将其卖出或废弃的烦恼问题。 7)适合项目的优质设备： 选择租赁的方式，可以让你轻松找到工作所需要的恰当设备，使工作更安全高效。

8)更准确的成本核算： 租赁的唯一成本是租金，从而简化投标，支出费用和编制账目等繁琐工作。 9)您所需要的就是一个电/话： 选择租赁的方式，您只需要一个电/话，便捷的物流，优质的设备即可送达您的面前。 租赁业的发展趋势 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。

1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理、办公所需的机器设备、工具等动产领域。租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。现代租赁就是在企业需要设备时，由租赁公司直接购入该项设备之后再转租给企业，为企业开辟了一条获取设备的新途径。

中国是目前世界范围内现代租赁产业中最大的潜在市场，这已是不争的事实，它的培育和发展关系到整个国民经济的发展大局。世界租赁大会主席苏迪尔·阿曼波近期在天津表示，中国目前已成为全球第二大租赁国，在日益充分的市场竞争和不断创新中，2019年后中国或将成为全球最大的租赁市场。