下列关于建设用地使用权的说法,正确的是()

下列关于建设用地使用权的说法,正确的是()

A 、建设用地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地

B 、建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等

C 、建设用地使用权只可以在土地的地表或地上设立,不得在地下设立

D 、建设用地使用权不能转让

参考答案:

【正确答案：B】

根据《物权法》的规定,建设用地使用权的标的物是国有土地;建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等;建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下设立;建设用地使用权可以依法转让。故应选B项。

求2011年河南省干部法律知识考试试卷（B） 里面都是侵权法的内容

河南省干部法律知识考试试卷(B)

一、判断题(每题2分，共20分)

l、我国现行的《物权法》是实质意义上的物权法，是狭义的物权法。( )

2、物权法上所称的公示原则，是指物权变动的事实必须通过登记的方法向社会公开。( )

3、因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任，赔偿后可以向登记错误的人追偿。( )

4、法定孳息有所有权人取得，既有所有权人又有用益物权入的，由用益物权人取得。( )

5、宅基地因自然原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，不再重新分配宅基地。( )

6、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使甩权等转让的，地役权一并转让。( )

7、设立抵押权，是否采取书面形式订立抵押合同由当事人自己协商决定。 ( )

8、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。( )

9、质权自出质人交付质押财产时设立。( )

10、留置权是用益物权的一种。( )

二、单项选择题(每题只有一个正确选项。每题2分，共20分)

l、关于物权法，下列说法错误的是( )

A、物权法具有与债权法不同的公益性质，因此物权法在分类上属于公法的范畴。

B、在我国，《宪法》、《土地管理法》等法律法规中关于物权的规定属于广义的物权法范畴。

C、物权法内容更多的反映了固有法的特征，少染继受法色彩。

D、物权法是财产法的组成部分，调整民事主体对于物的占有支配关系。

2、甲将自己的三间房屋PJ,2万元卖给乙，乙重新装修居住一年后以4万元卖了丙。丙居住一年后以5万元卖给了丁。以上的几次买卖均没有办理过户手续。在丁居住期间，该房屋因

拆迁得补偿款20万元，甲、乙、丙、丁四人就房屋所有权和20万元补偿款发生争议。该房屋所有权及补偿款应归( )所有。

A、甲B、乙C、丙D、丁

3、征收与征用既有相同之处，也有不同的地方。下列说法错误的是( )

A、二者都具有强制性，在国家决定征收或征用时，权利人只禽邕月艮从

B、二者的对象都包括动产和不动产

C、征收是为政府取得所有权或其他物权

D、征用是紧急状态下的强制使用，政府不取得所有权

4、下列哪项不是用益物权的特征( )

A、用益物权是限制物权

B、用益物权是不具有独立性的他物权

C、用益物权是以物的使用收益为目的的他物权

D、用益物权的标的主要是不动产

5、有关担保合同的下列说法中错误的是( )

A、设立担保物权，应当订立担保合同

B、担保合同具有从属性

C、担保合同被确认无效的，债务人、担保人、债权人有过错的，应当承担民事责任

D、主债权债务合同的效力不影响担保合同的效力

6、下列哪项财产可以抵押?( )

A、建设用地使用权

B、学校、医院等以公益为目的的单位的教育和医疗设施

C、所有权、使用权不明或者有争议的财产

D、土地所有权

7、下列哪项不得作为质权的标的?( )

A、电视机B、汇票 C、房屋D、存款单

8、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，( )优先受偿。

A、抵押权人 B、留置权人 C、质权人 D、均不能

9、不动产预告登记后，顺权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。

A、15天 B、一个月 C、三个月 D、六个月

10、下列哪项不是用益物权的特征( )

A、用益物权是限制物权

B、用益物权的标的主要是不动产

C、用益物权是以物的使用收益为目的的他物权

D、用益物权是不具有独立性的他物权

三、多项选择题(每题至少有两个正确选项，错选、多选、少选均不得分。每题2分，共20分)

1、物权法的特征有( )。

A、适用的强制性 B、对象的广泛性

C、内容的固法性 D、适用上的公益法性

2、下列关于物权的客体说法正确的是( )。

A、物权的客体必须是单一物 B、物权的客体必须是独立物

C、物权的客体主要是有体物 D、物权的客体主要是特定物

3、张三在商场购买一块手表，营业员递给张三看过之后，张三又将手表交还给了营业员，营业员将手表放入包装盒内，张三付款后，营业员伸手欲将手表交给张三时，被李四一把

抢走后逃跑。该损失不应有( )承担。

A、张三 B、营业员 C、李四 D：商场

4、不动产登记机构的职责有哪些?( )

A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B、就有关登记事项询问申请人

C、如实、及时登记有关事项

D、法律、行政法规规定的其他行为

5、关于遗失物的归属，下列说法正确的是( )

A、遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的，归国家所有

B、拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取或者送交公安等有关部门

C、拾得人应当妥善保管遗失物，因故意或重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应承担民事责任

D、拾得人侵占遗失物的，丧失保管遗失物的费用请求权

6、担保物权的担保范围包括( )

A、主债权B、违约金和赔偿金

C、利息 D、保管担保财产和实现担保物权的费用

7、抵押权的清偿顺序如何?( )

A、抵押权已登记的，按登记的先后顺序清偿

B、抵押权登记顺序相同的，按债权比例清偿

C、抵押权已登记的先于未登记的受偿

D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿

8、留置权具有哪些法律特征?( )

A、留置权的标的可以是动产和不动产

B、留置权是债权人扣留并返还占有债务人财产的权利

C、留置权具有双重物权效力

D、留置权是法定担保物权

9、甲、乙、丙三人共同出资购买了一辆拉货车，现在甲欲将他的份额以5万元转让给丁，下列说法正确的是( )

A、甲有及时告之乙和丙的义务，乙和丙有优先购买权

B、如果乙只愿出价4万元，则乙丧失优先购买权

C、如果乙和丙都愿出5万元购买，则由每人购买一半份额

D、如果甲没有告之乙和丙就将份额转让给了丁，该转让行为无效

10、下列关于建设用地使用权的说法正确的是( )。

A、建设用地使用权自登记时设立

B、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于，该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

C、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记

D、建设用地使用权限期间届满的，自动续期

四、简答题(每题5分，共20分)

1、一物一权原则的含义及特征是什么?

2、我国关于善意取得制度的一般规定有哪些?

3、什么是地役权?有哪些特征?

4、质权和抵押权有哪些区别?

五、案例分析(10分)

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记

。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。

根据上述情况回答下面问题：

1、甲与乙之间的房屋买卖效力如何?为什么? (3分)

2、乙对房屋的占有是否是合法占有?(2分)

3、丙是否取得房屋所有权?为什么? (3分)

4、戊是否合法取得房屋所有权?(2分)

六、论述题(10分)

根据我国《物权法》的相关规定，并结合实际谈谈业主与物业管理人之间的关系

**希望会对你有所帮助**

《经济法》每日一练-2021年注册会计师考试（5-24）

1.【单选题】甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据民法典相关制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有( )。

A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立

B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立

C.该抵押权非经登记不得对抗善意第三人

D.如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人

2.【多选题】根据民法典相关制度的规定，下列财产中，可以作为抵押物的有( )。

A.机动车

B.建筑物

C.正在制造的生产设备

D.通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权

3.【多选题】6月6日，丙向甲借用劳力士手表，约定6月10日归还。6月7日，甲向乙借款5万元，并以该劳力士手表出质担保。双方在书面质押合同中约定，若甲届时不能清偿债务，则手表直接归乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期满后直接将手表交给乙。根据民法典相关制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

A.乙的质权设立于6月7日

B.乙的质权设立于6月8日

C.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙依约直接取得手表的所有权

D.若甲届时不能清偿对乙的债务，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿

4.【单选题】根据民法典相关制度的规定，下列情形中，甲享有留置权的是( )。

A.甲为乙修理汽车，乙拒付修理费，待乙前来提车时，甲将该汽车扣留

B.甲为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

C.甲为丁有偿保管某物，保管期满，丁取走保管物却未付保管费。于是甲谎称丁取走的保管物有误，要求丁送回调换。待丁送回该物，甲即予以扣留，要求丁支付保管费

D.甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现，扣留戊交其保管的某物不还

5.【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

A.建设用地使用权自登记时设立

B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年

C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

D.建设用地使用权期间届满自动续期

【 参考答案与解析 】

1.【答案】BCD。解析：选项ABC：动产浮动抵押的设立以合同(书面形式)生效为条件，未经登记的不得对抗善意第三人选项D：在动产浮动抵押确定抵押物之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。故BCD选项正确。

2.【答案】ABCD。解析：机动车、建筑物、正在制造的生产设备、通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权均可以作为抵押物。故ABCD选项正确。

3.【答案】BD。解析：选项AB：出质人以间接占有的财产出质的，书面通知“送达”占有人时(6月8日)“视为移交”，动产质权自质物“移交”给质权人占有时设立选项CD：质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。在本题中乙不能直接取得手表的所有权，但乙的质权仍然有效，乙有权就手表变价，并以变价所得优先受偿。故BD选项正确。

4.【答案】A。解析：

(1)选项BC：留置权的成立条件之一为债权人合法占有债务人的动产，选项BC错误(2)选项D：债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务，选项D错误。故A选项正确。

5.【答案】A。解析：

(1)选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制(2)选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金(3)选项D：住宅建设用地使用权(并非所有的建设用地使用权)期间届满的，自动续期。故A选项正确。

下列关于土地所有权的说法中正确的是（ ）。

下列关于土地所有权的说法中正确的是城市土地属于国家所有。

根据《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

扩展资料：

《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国宪法