租赁设备租金的计算方法主要有 ( )。

租赁设备租金的计算方法主要有 ()。

A 、双倍余额递减法

B 、年数总和法

C 、平均年限法

D 、附加率法和年金法

参考答案:

【正确答案：D】

租金的计算方法有哪些

近一段时间以来，伴随着国五条细则影响的渐行渐远，购房者陷入观望情绪中，租房成为很多人的选择。对于很多人来说房屋租赁并不陌生，但是租金怎么交，有几种计算方法你知道吗？在租金计算中，涉及到的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。 原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。租金的计算方法主要有附加率法、年金法、成本回收法、不规则租金法、浮动利率的租金等几种计算方法。附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。不规则租金即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。浮动利率的租金，在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。

融资租赁的租赁费的计算方法？

融资租赁的租赁费的计算大多采用平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁期间的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。

每次支付租赁费=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预计净残值）+租赁期间的利息+租赁期间的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租赁费的方法。

扩展资料

融资租赁应注意以下几个方面：

1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

3、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

4、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

5、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

参考资料来源：百度百科-融资租赁