某工程建设过程中,业主由于经营不善倒闭,则()。

某工程建设过程中,业主由于经营不善倒闭,则()。

A 、承包商将不能获得工程款,因为“债因当事人死亡而解除”

B 、承包商依然可以向法院起诉,要求取得工程价款

C 、承包商有权将在建工程拍卖并从所取得的价款中取回自己应得的工程款

D 、承包商可以将在建工程提存,如果业主不能支付工程款,则在建工程归国家所有

参考答案:

【正确答案：B】

“债因当事人死亡而解除”仅指具有人身性质的合同之债;C项的优先受偿权也必须以建设单位不支付工程款为前提,此处破产并不意味着不支付。因此选项B正确。

在建工程、由于业主经营不善倒闭,工程款的问题应怎么解决

你这里涉及到一个《担保法》与《合同法》在工程款优先受偿权问题上的冲突

在建工程中建设单位为筹措资金，经常会像银行贷款。作为条件银行会要求建设单位提供相应的担保。有的时候建设单位可以以拟建的建设工程（主要是商品房）作为抵押来为贷款作担保。如果你这项目存在这样的情况，根据《中华人民共和国担保法》第53条的规定，如果建设单位在应该偿还银行贷款的期限届满而没有还清贷款的话，银行就可以将在建的工程项目（主要指商品房）折价、拍卖或者变卖，然后将所得收入占有。

但是根据《中华人民共和国合同法》286条规定如果建设单位不及时支付工程款，则施工单位可以将建成的建设项目折价、拍卖并将所得占有。

根据你的情况，你首先得和业主协商解决，如不成，且业主不存在欠银行贷款问题的情况的话，你可以按照《合同法》要求处理在建工程。如果这两个条件同时存在的情况下，银行和施工单位都可以将建成的工程项目拍卖并将所得款项占有。那到底优先将这笔款项支付给谁了？2002年6月11日，最高人民法院审判委员会第1225次会议通过了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，作了如下解释：

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。

业主（建设方）倒闭，施工方该怎么办？

和建设单位接触，了解拖欠工程款的真正原因，如果近期可以支付，回单位组织资金垫付农民工工资，并与农民工进行解释，取得谅解。如实恶意的或经营不善的，到建设管理部门进行过申诉，动用政府押金先解决农民工工资，再进行正当维权。

浙江省建筑业管理条例(2001修正)

第一章 总则第一条 为加强建筑业管理，维护建筑市场的正常秩序，促进建筑业的健康发展，根据国家法律、法规有关规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内从事建筑业活动的单位和个人。第三条 本条例所称的建筑业活动，是指建设工程勘察、设计和施工及其承发包、中介服务等活动。第四条 从事建筑业活动应遵循公正、公平竞争、诚实信用的原则。第五条 县级以上各级人民政府建设行政主管部门（或建筑业行政主管部门，下同）负责本行政区域的建筑业管理工作。

交通、水利、电力等部门按国家规定负责本专业建设工程的管理工作。第六条 建筑业行业协会根据章程维护建筑业企事业单位的合法权益，督促建筑业企事业单位遵守法律、法规和职业道德。第二章 业主第七条 本条例所称的业主是指发包建设工程并承担工程价款支付责任的单位和个人。第八条 建设工程按规定应办理投资计划批准手续的，应事先办理投资计划批准手续。第九条 业主发包建设工程采取招标或协议的方式。国有和集体所有制单位投资或参与投资的建设工程的发包，除国家和省另有规定外，一律实行招标。

业主发包建设工程，应按规定选择资质符合工程要求的勘察、设计和施工承包商。

业主发包建设工程，不得向承包商指定分包单位。第十条 建设工程施工前，业主应按规定持有关部门的批准文件申领施工许可证。未取得施工许可证，业主不得指令施工。第十一条 业主应按规定配备相应的工程管理人员或委托建设监理机构，对建设工程质量、进度、投资等进行管理。第十二条 业主与承包商商定由业主提供建筑材料和设备的，业主应按合同约定的种类、规格、数量、质量以及供货时间、地点提供建筑材料、设备及其产品合格证明，并由承包商验收。业主提供的材料和设备不符合合同约定的，承包商有权拒绝接受。第十三条 建设工程竣工时，必须按施工合同、设计文件、国家和省有关施工验收规范、质量检验标准进行验收。未经验收或验收不合格的，业主不得擅自使用。第十四条 业主必须按合同约定和国家、省有关规定支付建设工程价款，办理竣工决算。第十五条 在工程建设过程中，由于业主或其他不属承包商的原因造成承包商增加工程费用或延误工期，业主应按合同约定或国家有关规定给予相应赔偿。第三章 承包商第十六条 本条例所称的承包商是指依法设立的从事建设工程勘察、设计、施工活动的企业。第十七条 设立建筑企业应按规定向建设行政主管部门或其委托的部门申领资质证书，并向工商行政管理部门申领营业执照。第十八条 承包商在省内跨市、县或省外承包商来本省承接建设工程业务的，应在承接业务后到建设工程所在地建设行政主管部门办理备案手续。第十九条 承包商应按核准的资质等级和经营范围从事经营活动。

按规定应予招标的建设工程，承包商应通过投标方式承接建设工程业务。第二十条 具有总包资格的承包商可按规定将建设工程分包给资质符合工程要求的单位。总包商对业主负责，分包商对总包商负责。

总包商将建设工程分包给其他单位后，应对分包的工程进行全面有效管理。

分包商不得将建设工程再分包，特殊专业工程需要再分包的，按国家和省有关规定办理。

禁止将承包的建设工程倒手转包。第二十一条 承包商应对建设工程的质量负责，建立有效的质量保证体系，落实质量责任制，保证建设工程质量。第二十二条 承包商应建立健全生产安全保障制度，改善劳动条件，消除事故隐患，保证安全生产。

承包商施工时，应加强对施工人员、施工现场的管理，做到文明施工。第二十三条 勘察、设计承包商应按有关标准、规范、规程进行勘察、设计，编制勘察、设计文件，并在设计文件实施中，按合同约定履行职责。

勘察、设计承包商不得在设计文件中指定使用特定生产经营单位提供的建筑材料和设备。第二十四条 施工承包商必须严格按设计文件的要求进行施工。

施工承包商购买、使用建筑材料、设备必须符合设计文件的要求和产品质量标准。业主发现承包商购买、使用的建筑材料、设备不符合设计文件的要求和产品质量标准的，有权要求承包商更换，承包商应予以更换。