普通房屋建筑，其建筑结构的设计使用年限通常为（ ）年。

普通房屋建筑，其建筑结构的设计使用年限通常为（ ）年。

A 、30

B 、50

C 、70

D 、100

参考答案:

【正确答案：B】

一般建筑的使用年限是多少年？

使用年限如下：

临时性结构设计使用年限为5年，

易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，

普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，

纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：

3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。

3.3.1住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。

6.1.1住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。

6.1.4住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。

6.1.6邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。

建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。

当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。

对于商品房开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。

普通房屋和构筑物的设计使用年限是多久

结构的设计使用年限一般分为：

1、临时性结构——5年

2、易于替换的结构构件——25年

3、普通房屋和构筑物——

50年

4、纪念性建筑和特别重要的建筑——100年

所以常见的民用建筑都是50年年限。

建筑结构的设计使用年限是如何规定的

建筑结构设计使用年限是指设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。目前建筑结构使用年限分类如下类型 使用年限 示例 1 5 临时性结构 225 易于替换的结构构件 350 普通房屋和构筑物 4100 纪念性建筑和特别重要的建筑结构 结构在规定的设计使用年限内应满足的功能要求如下：设计基准期是为确定可变作用及与时间有关的材料性能等取值而选用的时间参数，目前通常采用50年。即结构设计采用的荷载、材料参数是以50年为统计年限来取值的，50年内发生的最大荷载应为结构采用的极限值，而对于50年不遇或100年不遇的灾害性荷载就会超出结构荷载的取值范围，造成结构破坏应是可能的。当然在实际荷载取值、结构计算过程中由于采用了很大的安全系数，其综合最大荷载往往要远大于历史50年内发生过的荷载。建筑结构的使用寿命：规范规定普通房屋的设计使用年限为50年，而目前住宅类建筑的产权年限都为70年，不知这其中的关系原由是怎样。既然规定民宅为70年的产权，其意思应为正常使用年限应最少为70年，而不应是50年。当然另一方面讲，设计使用年限是正常情况下建筑结构保持良好使用的年限，并不是结构的寿命年限，即是不需大修的年限，超过50年结构可能在正常使用情况下需要进行大修，也可能超过设计年限后也不需大修。在大修后可以延长结构的使用年限，即结构的寿命应远不止50年