下列选项中，不属于用益物权依法包括的权利的是（ ）。

下列选项中不属于用益物权依法包括的权利的是（ ）。

A、占有

B、使用

C、收益

D、处分

参考答案:

【正确答案：D】

4、下列权利中不属于用益物权的是( ) A土地承包经营权 B浮动抵押权 C建设用地

些题的答安乡为B，只有B不属于用益物权。

用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

下列权利人所享有的权利中，属于用益物权的是( )

A

我国现行几种重要的用益物权包括：自然资源使用权、地役权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。

故你的题目中只有A是应选选项。

B是担保物权，C是所有权，D是知识产权。

讲义·《经济法》3.4用益物权

文/南城以南hong

一、用益物权概述

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权仅涉及物的使用价值，不包含处分权能。

用益物权包括：

（1）土地承包经营权；

（2）建设用地使用权；

（3）宅基地使用权；

（4）地役权。

二、建设用地使用权

1、创设取得

（1）无偿划拨

【例-单选题】下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（ ）。

A. 最长期限为50年

B. 最长期限为70年

C. 最长期限为30年

D. 一般无使用期限的限制

网校答案：D

网校解析：根据规定，以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

（2）有偿出让

【例-单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。

A. 自动续期

B. 建设用地使用权收归国有，不得续期

C. 经县级以上人民政府批准，可以续期

D. 经不动产登记机构批准，可以续期

网校答案：A

网校解析：根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

【例-单选题】根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（ ）。

A. 50年

B. 60年

C. 30年

D. 70年

网校答案：D

网校解析：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：

①居住用地70年；

②工业用地50年；

③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

④商业、旅游、娱乐用地40年；

⑤综合或者其他用地50年。

2、移转取得

【例-多选题】根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B. 按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

C. 转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

D. 按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的

网校答案：ABC

网校解析：选项D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上。

3、登记

（1）建设用地使用权自登记时设立。

（2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。

（3）建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。