观感质量验收时评价为差的检查点，应通过（）等补救。

观感质量验收时评价为差的检查点，应通过（）等补救。

A 、返修处理

B 、让步处理

C 、拆除返工

D 、协商谅解

参考答案:

【正确答案：A】

单位工程质量验收流程有哪些

单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，向监理单位提交工程预验收申请报告(2)监理单位总监组织施工单位进行单位工程预验收，并将发现的问题书面通知施工单位限期整改预验收合格后，报告建设单位，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、勘察、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收(3)单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完工后，应将工程相关资料交总包单位(4)单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 二、施工质量的验收方法 工程施工质量验收是施工质量控制的重要环节，其内容包括施工过程的工程质量验收和施工项目质量验收。 施工过程的工程质量验收，是在施工过程中、在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批，分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

1、检验批质量验收合格应符合下列规定： (1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。检验批是施工工程中条件相同并具有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。检验批质量合格的条件有两个方面：资料检查合格、主控项目和一般项目检验合格。 质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的个施工工序的操作依据、检查情况记录以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。

2、检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，这种项目的检查具有“否决权”。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严要求。

3、部工程验收合格的条件是： 首先分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。另外由于各分项工程的性质不尽相同，因此分包工程不能简单地将各分项工程组合进行验收，尚须增加以下两类检测项目： (1)涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构及有关安全及重要使用功能的安装分包工程进行有关见证取样送样试验或抽样检测(2)观感质量验收。这里检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理等补救。

单位工程观感质量检查记录好，一般怎么评判

单位工程质量验收要求见GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.04条第5款“观感质量验收应符合要求”，‘观感质量’分为好、一般、差，三等。因为是参加验收个人主观的印象判断，所以不能判定合格或是不合格。印象差的检查点，应返修处理补救，再验收。见该规范条文说明5.0.4条。所谓‘好’，就是该方的做得方方正正；该圆的做得圆滑流畅；横的水平，竖的笔直；清爽干净利落醒目，看了还想欣赏！所谓‘差’，好比蓬头垢面、衣冠不整、不屑复睹！

一般工程与合格工程怎么区分！

我们做的是一般工程，现在到结算了！合同上没有注明是合格工程。上面领导要安合格工程要求验收，请问我们要怎么处理？答：这问好像不是搞建筑的人所提的问题！自《建筑工程工程施工质量验收统一标准》GB50300―2001。2002年1月1日实施后工程只有合格与不合格工程（不合格工程的处理：5.0.6 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1、 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4 经返候船或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

）取消了优良工程，没有“一般工程”的结论和叫法。

处理的方法请按：《建筑工程工程施工质量验收统一标准》GB50300―2001，5.0.6条。

但我要问了？该建筑工程施工许可证办了吗？

5 建筑工程质量验收

5.0.1 检验批合格质量应符合下列规定：

1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。

2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

说明：5.0.1 检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。

本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验和一般项目检验。

质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。

为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。

检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，从严要求是必须的。

5.0.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定：

1 分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

说明：5.0.2 分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。

5.0.3 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：

1 分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。

2 质量控制资料应完整。

3 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

4 观感质量验收应符合要求。

说明：5.0.3 分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给出了分部工程验收合格的条件。

首先分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。另外由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。

涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。

5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：

1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2 质量控制资料应完整。

3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5 观感质量验收应符合要求。

说明：5.0.4 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。

涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。

另外对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。

最后还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已

在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否验收。

以上这些程序都过了没有？若建筑工程施工许可证也不办！这工程不合法！是违法工程！不受法律保护！连检测也没单位赦接收！

唉！现在己到实施《建筑工程工程施工质量验收统一标准》GB50300―2013时候了！因按你的题不是300平方米以下的民房工程。建筑业真是乱象丛生！管理部门在干啥也不道？‍‍