下面关于抵押物的说法,正确的是()。

发表时间：2024-07-22 21:29:38 来源：网友投稿

下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A 、不可以办正在建造的建筑物抵押

B 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立

C 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立

D 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立

【正确答案：D】

本题考查的是抵押权。《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立生效。

关于抵押权的说法，正确的是（）。

A.以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立

B.抵押权可以与债权分离而单独转让

C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的拍卖的抵押财产所得的价款按照抵押合同订立

的顺序清偿

D.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款按照登记的债权比例清偿

【答案】A

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。

债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。

你好：

A、正确。因为借款人当然要负责还款，所以就一定是债务人；

B、正确。贷款人就是把钱借出去的人，当然是债权人了；

C、明显错误；

D、错误，因为你可以为他人贷款提供抵押，但债务人是他人；

E、正确，参考上一条就可知。

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