关于物权的说法，正确的是（）。

关于物权的说法，正确的是（）。

A 、同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人

B 、用益物权人可以是该物的所有权人

C 、未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役

D 、房屋租赁权属于用益物权

参考答案:

【正确答案：C】

下列关于物权的说法正确的是？（多项选择题，至少有一项是正确的） 1.物之上只有一个所有权，但可以有多个

1.物之上只有一个所有权，但可以有多个物权。（错误：物权的的权利主体只有一个。）2.物权是人对物的统治，体现着人与物的关系。（正确：物权的客体是物，且为有物体。）3.根据设立目的的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权。（错误：还有用益物权与用益物权、担保物权与担保物权。）4.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的。（正确：物权是绝对权。）5.在同一目的的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力。（错误：物权有优先效力。）

下列有关物权法中善意取得制度和担保制度的说法中，正确的是

1《民通意见》中关于善意取得制度的规定主要是第89条：“在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。”

2《物权法》第106条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”

3、善意取得制度在其他法律中的相关规定

《担保法》第54条

《担保法解释》第84条、第108条

《票据法》第12条

《信托法》第12条

《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第11条

《关于依法查处盗窃、抢劫机动车案件的规定》第12条

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下列关于用益物权和担保物权区别的说法中，正确的是

用益物权与担保物权的区别

用益物权与担保物权为他物权、定限物权的两种基本类型，在物权法上占有重要地位。二者具有定限物权的共同特征，且用益物权自身还可以成为担保物权的客体，因而有着密切的联系。但用益物权和担保物权在权利的内容方面、占有在权利成立和实现中的地位方面、标的物方面、实现时间上、是否具有物上代位性方面以及从属性等方面，均有明显不同。

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