下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。

下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。

A 、承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同

B 、专业分包单位以总承包单位名义与材料供应商订立的合同

C 、建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同

D 、分包单位胁迫施工企业订立的合同

参考答案:

【正确答案：A】

第24题：单项选择题(单选)(本题:1分) 下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）

答案A违反法律故正确，

BC都是对第三方无害的合同，不属合同无效的范畴

D是属于可撤销的合同，这类题很容易迷惑，抓注一点，是不是对第三方造成侵害，国家、集体或第三人，加油

建筑工程合同中哪些属于无效合同

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

建筑工程施工合同的承包人即施工方依法应通过建设行政主管部门的资质审查，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。禁止未取得建筑施工企业资质证书的企业或个人承揽工程，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》有同样原则性的规定，即禁止没有资质的单位或个人以任何形式借用其他建筑施工企业的名义承揽工程，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

《中华人民共和国招标投标法》主要规定了必须进行招标的三类工程项目及六种中标无效的情形。

4、承包人非法转包建设工程的；

依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定，非法转包，是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

5、承包人违法分包建设工程的。

依据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定，违法分包，是指下列行为： 】（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交其他单位完成的；

（3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

（4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。

建设工程合同无效的情况有哪些

建设工程合同无效的情况包括：

一、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

并不是只要未取得资质或者超越资质合同就被认定无效，存在例外：根据2021年最新《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条的规定： 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。

二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，即通常所说的挂靠。但很多人无法区分挂靠与转包。

三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

建设工程招标投标活动不仅应当依照法律规定的招标投标程序进行，而且对法律规定的属于必须招标的工程项目，必须通过招标投标的方式订立合同。

四、转包、违法分包的建设工程施工合同无效

如何认定违法分包是关键，所以关键是避免非法分包的情况出现，下面介绍一下法律关于合法分包的详细规定及解读。工程分包应当符合以下条件：

(1)分包人应当具有承担相应分包工程建设的资质。

(2)分包工程必须经过发包人的同意。

(3)工程建设项目只能实行一次分包，分包单位不得将其承包的工程再分包。

(4)建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得进行分包。

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。