合同分析工作中不属于发包人责任的是（）。

合同分析工作中不属于发包人责任的是（）。

A 、明确工程变更索赔的有效期

B 、及时做出承包人履行合同所必需的决策

C 、提供设计资料等施工条件

D 、按合同规定及时支付工程款

参考答案:

【正确答案：A】

当监理工程师与承包商就索赔无法达成一致时，应该怎么办

我国加入世贸组织已经多年，建筑业面临的不仅仅是机遇，更多的是挑战。为了更好地与国际接轨，国家相继颁布实施了一系列法律法规等文件。自《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-021）颁布实施以来，“索赔”这个名词也开始为业内人士所了解。但究竟什么是“索赔”,监理工程师又该如何处理承包商索赔呢？

对于建设工程来讲，索赔是施工合同履行过程中，合同当事人一方因对方违约、过错或者无法防止的外因造成本方合同义务以外的费用支出，或导致本方遭到损失时，通过一定的合法途径和程序，要求对方按合同条款规定给予赔偿或补偿的权利。

而引起承包商索赔的原因也是多种多样的，如：工程变更，现场条件变更，业主终止合同或因故暂停施工，质量检查验收条件特殊要求，工程延期，业主未及时支付工程款，不可预见、不可抗力，业主不适当使用工程等。

1、索赔处理的原则

监理工程师遇到索赔事件时，必须站在客观公正的立场上，以完全独立的身份、审查处理索赔事件。

1）以法律和建设工程施工合同为依据。

监理工程师必须熟悉和详细了解协议条款、合同条件、双方权利与义务的变更文件、招标文件、投标文件、中标通知书、工程量清单、设计图纸和文件以及有关技术标准、规范、技术资料等，公平公正地处理合同双方的利益纠纷。当上述文件、资料不一致或有不同解释时，应按合同约定或有关规定的顺序进行解释和判别。

2）及时收集第一手资料。

现阶段索赔事件中直接或间接损失的准确计算方法大家都还不够熟悉，导致承包商不同程度地存在不敢索赔、不会索赔、不懂索赔甚至乱索赔的现象。因此现场监理工程师及时、准确、连续地记录索赔事件发生过程的详情，为费用索赔的最后定案取得第一手资料是非常必要的。

3）索赔处理必须及时。

如果合理的索赔要求长时间不能得到解决，不仅会使矛盾随时间的推移而逐步复杂、激化，还会影响工程的正常进行和资金周转；并不断为此耗费有关方的精力；并可能引起后续相关工程的正常进行，而且增加索赔处理的难度。

4）减少或避免不必要的索赔。

监理工程师在建设工程项目实施阶段处于特殊的地位，在可能的情况下，应该将预料到可能发生影响工程施工的情况（或问题）通报给承包商，避免可能给工程造成的损失或返工；监理工程师还应及时检查和进行隐蔽工程验收，以便发现问题、及时处理，尽量减少由此引起的返工、报废的损失，避免索赔事件的发生；监理工程师还应该尽可能地对可能引起的索赔进行预测，以便采取防范措施。

2、受理索赔的条件

监理工程师必须确认下述条件满足时，方可受理费用索赔：

1）索赔事件造成了承包商直接经济损失；

2）索赔事件是由于非承包商的责任发生的；

3）承包商已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证资料；

4）当索赔事件持续发生时，承包商阶段性向监理工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

3、对承包商索赔申请的审查

当监理工程师收到承包商的正式索赔申请后，应从以下几个方面进行审查:

1）索赔申请的格式是否符合监理工程师的要求；

2）索赔内容应符合要求，即已列明索赔发生、发展的原因及申请所依据合同条款，附有索赔数额计算的方法，价格与数量的来源和索赔涉及的有关证明、文件、资料、图纸等。

3）监理工程师在审查费用索赔时，首先审查取费项目的合理性，然后审查选用的计算方法的费率分摊方法是否合理，费率是否正确，计算结果是否准确、有无重复取费等。

①索赔取费的合理性。按照惯例建筑安装工程的合同价一般包括直接费、间接费和利润及税金。直接费包括人工费、材料费和机械使用费、其它直接费、现场经费等；间接费包括企业管理费、财务费用、其它费用等。不同原因引起的索赔，承包人可索赔的具体内容是不完全一样的。监理工程师要按照各费用的特点、条件进行分析论证，挑出不合理的取费项目或费率。

②在审查索赔计算的正确性方面，应注意以下几个方面：

a、在索赔报告中，承包商常以自己的全部实际损失作为索赔额。审核时必须扣除两个因素的影响：

一是合同规定承包商应承担的风险；二是由承包商报价失误或管理失误等造成的损失。

b、索赔额的计算基础是合同报价，或在此基础上按合同规定进行调整。在实际中承包商常用自己实际的工程量、生产效率、工资水平等作为索赔的计算依据，从而过高地计算索赔额。

c、停工损失中，不应以人工的日工资计算，通常采用人员窝工费计算。闲置的机械费补偿，不应包括运转操作费，而应按机械停滞费考虑。

d、索赔额中是否包含利润损失，是经常引起争议的一个比较复杂的问题。一般在以下三种情况下承包商可计算利润的损失：

一是合同延期（因发包人原因造成的）；二是合同解除，如果因为发包人违约等造成工程未完工的合同解除，此时承包商可就剩余未完成合同的利润损失提出索赔；三是合同变更。

e、正确区分停工损失与因工程师临时改变工作内容或作业方法造成的工效降低损失的区别。凡可改做其它工作的，不应按停工损失计算，但可适当补偿降效损失。

f、按照国际惯例，索赔准备费、在索赔处理期间的利息和仲裁费等费用不应计算。

4、索赔的反驳

承包商都是从维护自身利益的角度和观点出发提出索赔要求的，索赔报告中往往会夸大损失，或推卸责任，或转移风险，或引用对自己有利的合同条款等。监理工程师对承包商提出的报告必须全面地研究、分析、评价，找出问题，并进行有力的反驳。主要有：承包商的索赔要求超过合同规定的时限；索赔事项不属于发包人或工程师的责任，而是与承包商有关的、其它第三方的责任；双方责任大小划分不清，必须重新计算；事实依据不足；合同依据不足；承包商没有采取适当措施避免或减少损失；合同中的开脱责任条款已经免除了发包人的补偿责任；索赔证据不足或不成立，承包商必须提供进一步的证据；损失计算夸大等等。

5、索赔资料的要求

索赔事件的过程是建设工程施工合同继续完善的过程，索赔的资料和文件是合同的组成部分，应列入竣工资料中。因此在索赔事件处理过程中，监理工程师应注意收集文件、资料；索赔事件处理完成后，应将有关资料整理，装订成册、存档。

其主要内容包括：

1）提出索赔的意向报告（或通知）；

2）提交费用索赔申请表及附件；

3）监理工程师调查核实的材料、处理意见、报送业主审定的函件；

4）监理工程师对费用索赔的审批意见；

5）业主的审定意见；

6）仲裁机关或人民法院裁决文件及附件等。

对经济活动进行核算范围最广的是什么核算

【一级建造师考讯】

1．某施工承包工程，承包人于2006年4月10 日送交竣工验收报告，发包人组织验收后提出修改意见，承包人按发包人要求修改后于2006年7月10日再次送交工程验收报告，发包人于2006年7月20日组织验收，2006年7月28 日给予认可。则该工程实际竣工日期为（ ）。

A．2006年4月10日

B．2006年7月10日

C．2006年7月20日

D．2006年7月28日

答案：B

2．施工成本控制的实施步骤为（ ）。P81

A．预测、分析、比较、纠偏、检查

B．比较、分析、预测、纠偏、检查

C．比较、预测、分析，检查，纠偏

D．分析、检查、预测、比较、纠偏

答案：B

3．管理是由多个环节组成的过程，其中首要的环节是（ ）。P19

A．筹划

B．决策

C．提出问题

D．执行

答案：C

4．施工合同管理是对工程合同的签订、履行、变更和解除进行（ ）过程。P184

A．协调和控制

B．组织和管理

C．筹划和控制

D．组织和控制

答案：C

5．根据《建设工程施工合同示范文本》（GF－99－0201），下列不属于发包人责任的是（ ）。 P191

A．办理施工许可证及其它施工证件

B．负责对分包的管理，并对分包方的行为负责

C．及时向承包人提供所需指令、批准等

D．主持和组织工程验收

答案：B

6．施工成本分析的依据中，对经济活动进行核算范围最广的是（ ）。P90

A．统计核算

B．成本核算

C．会计核算

D．业务核算

答案：D

7．当项目目标失控时，首先应考虑到（ ）方面存在的问题。P29

A．组织

B．管理

C．技术

D．经济

答案：A

8．已知某网络计划中工作M的自由时差为3天，总时差为7天。通过检查分析，发现该工作的实际进度拖后，且影响总工期1天。在其他工作均正常的前提下，工作M的实际进度拖后（ ）天。

A．4

B．6

C．8

D．10

答案：C

9．某建设工程项目以最大成本加费用合同形式发包，合同中规定的工程成本总价是1300万元，固定酬金是350万元。施工完成后实际的成本是1850万元。则根据合同承包商可以获得的支付是（ ）万元。 P205

A．1550

B．1650

C．1750

D．2200

答案：B

10．项目施工过程中，可能发现在地质资料中未发现的软土层，而应进行软土地基处理等工作，使施工进度延误，这种风险属于风险类型中的（ ）风险。P36

A．组织

B．经济与管理

C．技术

D．工程环境

答案：D

建设工程合同中发包人责任有哪些

《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。根据这一法律规定，建设工程合同中发包人最基本的责任就是支付价款。但是发包人作为建设单位，还必须履行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等工程建设法律、法规中规定的义务，例如：

向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料；

按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；

办理临时占用规划批准范围以外场地、可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施、临时停水、停电、中断道路交通、进行爆破作业等申请批准手续；

按照国家有关规定办理工程质量监督手续；

组织有关单位进行竣工验收。