下列不属于建筑指标体系中一级指标内容的是（ ）。

下列不属于建筑指标体系中一级指标内容的是（ ）。

A 、火灾危险源

B 、消防保卫力量

C 、内部消防管理

D 、消防设施

参考答案:

【正确答案：D】

一级指标包括火灾危险源、建筑防火特性、内部消防管理和消防保卫力量。

2020消防工程师考试每日一练【1月1日】

【导读】

1.某单层重要公共建筑，采用湿式自喷自动喷水灭火系统全保护。首层设有消防控制室，每层建筑面积4500㎡，设有火灾探测器、手动火灾报警按钮和相关模块共300个。此建筑至少设( )个总线短路隔离器。

A.9

B.10

C.11

D.12

2.以下关于自动喷水灭火系统设计说法错误的是( )。

A.对于民用建筑和工业厂房，轻危险等级和中危险等级场所喷头作用面积为160㎡

B.严重危险等级的场所，应采用雨淋系统

C.装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，系统喷水强度应按正常标准值的1.3倍确定

D.仅在走道设置的单排喷头的闭式系统，其作用面积应按最大疏散距离所对应的走道面积确定

3.高层建筑室内消火栓栓口的净水压力大于1MPa或系统工作压力大于2.4MPa时，应采用分区供水系统。下列不属于分区消防给水方式的是( )。

A.消防水泵串联分区供水

B.采用减压阀减压分区供水

C.采用消防水泵直接供水

D.采用减压水箱减压分区供水

4.某高校图书馆的资料库设有气体灭火系统，该系统选择阀操作手柄安装在操作面一侧，当安装高度超过( )m时，应采取便于操作的措施。

A.1.5

B.1.6

C.1.7

D.1.9

5.消火栓箱的箱门安装后开启角度不得小于( )，并无卡阻现象。

A.120°

B.145°

C.150°

D.160 °

6.关于自喷系统联动调试及检查，以下说法错误的是( )。

A.湿式系统，控制装置设为自动，启动一只喷头或者开启末端试水装置，流量保持在0.94-1.5L/s，相应设施反馈信号

B.湿式自喷系统采用目测检查

C.干式系统控制装置设置为自动控制方式，启动一只喷头或者模拟一只喷头的排气量排气，相应设施反馈信号

D.干式系统采用目测检查

7.( )是应用最为广泛的自动喷水灭火系统之一，适合在温度不低于4℃且不高于70°C的环境中使用。

A.湿式系统

B.雨淋系统

C.预作用系统

D.干式系统

8.在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循的原则有( )。

A.公正性

B.科学性

C.系统性

D.综合性

E.实用性

9.吉林省某工业新区，对其进行室外消火栓的配置和设计，正确的有( )。

A.室外消防给水管网布置成环状

B.室外消火栓的保护半径不大于150m，室外消火栓间距均不大于120m

C.市政消火栓采用直径DN150的干式地下式室外消火栓

D.室外消火栓距建筑外墙为6m

E.室外消火栓设置直径为100mm和120mm的消防车取水口

10.某商业综合楼耐火等级一级，建筑高度68m，该建筑防烟楼梯间前室与消防电梯间前室合用，合用前室的建筑面积为10㎡。该合用前室设置两个不同朝向、面积为2㎡的可开启外窗，因此该建筑防烟楼梯间未设置防烟系统。

与商业综合楼主体相连接的裙房建筑高度为24m，该裙房的疏散楼梯间因不具备自然通风的条件，因此设置机械加压送风系统。裙房合用前室的送风口未设置在前室顶部且未与前室入口对正，楼梯间未设置防烟设施。

根据以上材料，回答以下问题。

1.请指出该建筑主体防烟楼梯间前室设置存在的问题，并说明理由。

2.请指出该建筑裙房的机械加压送风系统存在的问题，并说明理由。

1.【答案】B

【解析】系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短路隔离器。

2.【答案】B

【解析】

雨淋系统主要适用于需大面积喷水、快速扑灭火灾的特别危险场所。火灾的水平蔓延速度快、闭式喷头的开放不能及时使喷水有效覆盖着火区域，或室内净空高度超过一定高度且必须迅速扑救初期火灾，或属于严重危险级II级的场所，应采用雨淋系统。

3.【答案】C

【解析】

当建筑物无设备层或避难层时，可采用消防水泵并行或减压阀减压等方式分区供水当建筑物有设备层或避难层时，可采用消防水泵串联、减压水箱和减压阀减压等方式分区供水构筑物可采用消防水泵并行、串联或减压阀减压等方式分区供水当建筑物有设备层或避难层时，可采用消防水泵串联、减压水箱和减压阀减压等方式分区供水。

4.【答案】 C

【解析】气体灭火系统，选择阀操作手柄安装在操作面一侧，当安装高度超过1.7m时，应采取便于操作的措施。

5.【答案】A

【解析】消火栓箱的箱门安装后开启角度不得小于120°，并无卡阻现象。需注意：消火栓箱安装前开启角度不得小于160°。

6.【答案】B

【解析】B的检测方法打开阀门放水，使用流量计等。

7.【答案】A

【解析】湿式系统是应用最为广泛的自动喷水灭火系统之一，适合在温度不低于4℃且不高于70 ℃的环境中使用，干式系统适用于环境温度低于 4℃或高于 70℃的场所。因此本题的正确答案为A。

8.【答案】BCD

【解析】在建立建筑火灾风险评估指标体系时，一般遵循的原则有科学性，系统性，综合性，适用性。

9.参考答案：A,B,D

答案解析：

市政消火栓应采用地上式室外消火栓在严寒、寒冷等冬季结冰地宜采用干式地上式室外消火栓一个室外消火栓只有一个消防水车取水口，并且直径为150mm或100mm的。

10.【答案】1.存在的问题：①防烟楼梯间合用前室的建筑面积为10㎡②合用前室设置两个不同朝向、面积为2㎡的可开启外窗，该建筑防烟楼梯间未设置防烟系统。

理由：①该商业综合楼为一类高层公共建筑，合用前室的使用面积应为10㎡，而不是建筑面积。

②合用前室应设置两个不同朝向、面积为3㎡的可开启外窗，该建筑防烟楼梯间可不设置防烟系统。

2.存在的问题：裙房合用前室的送风口未设置在前室顶部且未与前室入口对正，楼梯间未设置防烟设施。

理由：当机械加压送风口未设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间应采用机械加压送风系统。

物业管理师考试《物业经营管理》名师押题卷(2)

41、 关于基础租金的说法错误的是().

A.是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入

B.常以每月每平方米为基础计算

C.基础租金又称保底租金

D.租金调整条款对基本租金无效

42、 ()是商业物业运行管理的核心内容。

A.制定租赁方案和租赁策略

B.选择承租商

C.确定租金

D.市场需求调查

43、 某商业租户的基础租金是每月2万元，自然平衡点是每月10万元，该租户的每月营业额是20万元，其百分比租金的比例系数为10%，则该租户应该向业主缴纳租金总额为每月()万元。

A.2

B.3

C.4

D.5

44、 以下关于公寓、别墅物业及其管理的特点的说法错误的是()。

A.需求多样，层次高大

B.客户相对稳定，服务时间长，服务对象复杂。

C.居民收入差异较大

D.服务品质要求高

45、 在住宅小区内经营广告应遵守安全合法经营和()原则。

A.利益与责任相结合的原则

B.公平公正原则

C.不侵犯业主的经济利益和精神权益原则

D.公开透明经营原则

46、 路面或空地临时停车场的产权归()。

A.物业公司

B.专一业主

C.建设单位

D.全体业主

47、 以下属于会所的基本功能的是()。

A.健身室、球类室

B.泳池、网吧

C.餐厅、网吧

D.美容美发店、服装店

48、 普通高等院校物业经营管理具有自身的特点，以下说法错误的是()。

A.产权同属于学校，不同楼宇归属不同的院、系使用

B.校内各职能部门分工明确

C.不同使用功能的房屋采用统一的物业管理模式

D.假期集中

49、 将产业园区分为政府组织型和自主组织型是根据()划分的。

A.发展模式

B.产业集聚形成方式

C.园区经济业态

D.产业园区的性质和功能

50、 以下不属于物业经营财务管理内容的是()。

A.长期投资

B.长期筹资

C.营运资本管理

D.绩效考核

51、 在财务管理中，通常将()作为财务管理的目标。

A.利润最大化

B.每股收益最大化

C.资本报酬率最大化

D.股东财富最大化

52、 反映物业服务企业在在一定会计期间的现金和现金等价物流入和流出的会计报表的是()

A.资产负债表

B.利润表

C.损益表

D.现金流量表

53、 按照出发点的特征不同，预算编制方法可以分为()。

A.增量预算法与零基预算法

B.固定预算法与弹性预算法

C.定期预算法与滚动预算法

D.增量预算法与滚动预算法

54、 编制管理费用预算的最佳方法是()。

A.增量预算法与

B.固定预算法

C.定期预算法

D.零基预算法

55、 以下不属于物业服务企业成本控制的基本程序的是()。

A.确定控制标准

B.执行控制标准

C.调整控制标准

D.进行考核奖罚

56、 以下关于成本控制机制的说法正确的是()

A.前馈性控制属于事先控制

B.防护性控制属于事中控制

C.反馈性控制属于事后控制

D.反馈性控制最重要

57、 以下责任中心属于收入中心的是()。

A.基层的保洁、保安、绿化、工程维修部门

B.大型企业的分、子公司

C.负责物业买卖、租赁的租售部门

D.大型公司内部设立企业物业资产管理部门

58、 某企业由会计报表可知，主营业务收入净额为50万元资产总额期初180万元，期末220万元则总资产周转率指标值为()。

A.0.125

B.0.220

C.0.155

D.0.225

59、 以下属于资产管理发展向广度横向突破的是()。

A.为开发商规划、设计等提供专业服务和资产运营

B.提供多种经营、资产经营和专业服务等

C.为开发商管理物业项目提供专业服务和资产运营

D.加强与其他行业、企业的合作

60、 以下不属于公共建筑的绿色建筑评价体系指标的是()。

A.接地与室内环境

B.节能与能源利用

C.运营管理

D.全生命周期综合性能

二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少有1个错项。错选本题不得分少选，所选的每个选项得0.5分)

61、以下关于物业经营管理层次的说法正确的是()。

A.物业管理和资产管理以运行管理为主

B.物业管理的'核心工作是对物业进行日常的维护或维修

C.物业投资组合管理以策略性管理为主

D.物业经营管理通常分为四个层次

E.物业管理与资产管理互为联系、互相促进

62、 下列财务评价指标中，属于财务评价指标体系中静态指标的是()。

A.财务内部收益率

B.投资回报率

C.财务净现值

D.借款偿还期

E.税前现金回报率

63、 下列物业的评估中，适且用比较法的有()。

A.物业开发用地

B.普通商品住宅

C.教堂

D.学校

E.标准厂房

64、 现场管理是在物业建成投入运营之后，对物业的()以及为租户提供日常的管理和服务。

A.清洁卫生

B.秩序维护

C.特约服务

D.共用设施设备的运行

E.公共空间的维护保养

65、 物业经营管理服务产品市场定位的程序主要包括()。

A.制定竞争目标

B.客户心理分析

C.选择目标市场

D.明确竞争优势

E.客户需求分析

66、 以下关于物业租赁的特点的说法错误的是()。

A.租赁双方都必须是符合法律规定的身份

B.物业租赁对象是特定物不是种类物

C.房屋租赁不转移所有权，转移的只有使用权

D.租赁合同可以采取口头形式。

E.物业租赁关系随着所有权的转移而中止。

67、 根据物业租金的内涵可以将房屋租赁分为()。

A.定期租赁

B.自动延期租赁

C.净租

D.毛租

E.百分比租赁

68、 租约期满时，租赁管理的主要工作内容包括()。

A.租金结算

B.收取租金

C.租金续期

D.租金确定

E.租金调整

69、 影响写字楼分级的因素包括哪些()。

A.区位与城市设施

B.场地规划与室外环境

C.建筑物建设成本

D.工作场所质量

E.运营与服务

70、 我国国内即将推行的写字楼综合评级体系把写字楼分为()。

A.甲级写字楼

B.乙级写字楼

C.五星级写字楼

D.三星级写字楼

E.四星级写字楼

71、 写字楼承租人选择要考虑的主要因素有()。

A.承租人经营业务类型

B.租户的商业信誉和财务状况

C.物业的周边环境

D.所需面积大小

E.需要提供的特殊物业管理服务

72、 商业物业经营中，由商业运营部门和物业管理部门共同协调推进的工作是()

A.开店和闭店

B.公众责任险投保

C.设施设备管理

D.装修现场管理

E.接货验货及商品入出库

73、 零售商业物业的租赁管理的工作内容主要包括()。

A.租金的确定与调整

B.租约的制定

C.承租商的选择

D.租户管理

E.租约解除

74、 以下关于会所经营模式的说法正确的是()。

A.独立式经营的经营风险对双向经营大

B.双向经营对小区业主的居住安全及环境有一定影响

C.引入社会设施共同经营可保证会所最大限度地使用

D.横向联合经营可减少开发商的投资

E.从保证小区业主在使用上的便利和安全考虑，应采用独立式经营

75、 图书馆使用的三要素包括()。

A.齐备的设施设备

B.相对私密的学习空间

C.安静的环境

D.时间上的保障

E.良好的照明

76、 以下关于银行总部物业经营管理特点和难点的说法正确的是()。

A.需要物业进行合理的分区管理

B.需要物业处理好管理与服务的关系

C.需要物业人防与技防的完美结合

D.突发事件多。

E.需要较强的承受压力的能力

77、 以下筹资方式属于筹集权益资金方式的是()。

A.发行股票

B.银行借款

C.增资扩股

D.发行债权

E.私人借款

78、 以下各项属于营业成本预算范围的是()。

A.直接人工费

B.直接材料费

C.固定资产折旧

D.服务人员的工资

E.管理人员的工资

79、 在财务绩效定量指标中，以下属于资产质量状况指标的是()

A.总资产周转率

B.速动比率

C.不良资产比率

D.已获利息倍数

E.资产负债率

80、 我国物业服务企业开展的资产管理大致包括()形式。

A.专业服务

B.提供交易平台

C.多种经营

D.合作经营

E.资产经营

2019年一建的考题汇总2020-05-13

案例题

（一）背景资料

某工程钢筋混疑土基础底板,长度120m,宽度10m,厚度2.0m。混凝土设计强度等级P6C35,设计无后浇带。施工单位选用商品混疑土浇筑,P6C35混凝土设计配合比为1:1.7:2.8:0.46(水泥:中砂:碎石:水),水泥用量400kg/m3。粉煤灰渗量20%(等量替换水泥),实测中砂含水率4%、碎石含水率1.2%。釆用跳仓法施工方案,分别按1/3长度与1/3宽度分成9个浇筑区(见图1-1),毎区混凝土浇筑时间3d,各区依次连续浇筑,同时按照规范要求设置测温点(见图1-2)。(资料中未说明条件及因素均视为符合要求)

问题：

1.计算每立方米P6C35混凝土设计配合比的水泥、中砂、碎石、水的用量？计算每立方P6C35混凝土施工配合比的水泥，中砂、碎石、水、粉煤灰的用量是多少?(单位：kg,小数点后保留2位)

1.(1)设计配合比中,水泥、中砂、碎石、水的用量分别为：

水泥质量为:400kg

中砂质量为:400×1.7=680kg

碎石质量为:400×2.8=1120kg

水的质量为:400×0.46=184kg

(2)砂的含水率为4%,碎石含水率为1.2%。

施工配合比为

1:1.7×1.04（1.768）：2.8×1.012（2.8336）:0.46-1.7×4%-2.8×1.2%（0.3584）

【答案】(2)施工配合比中水泥、中砂、碎石、水、粉煤灰的用量分别为：

水泥质用量为:400×(1-20%)=320kg

砂质用量为:400×1.768=707.2kg

碎石质用量为:400×2.8336=1133.44(kg)

水的质用量为:400×0.3584=143.36(kg)

粉煤灰的用量为:400×20%=80(kg)

2.写出正确的填充浇筑区A、B、C、D的先后浇筑顺序(如表示为A-B-C-D)。

3.在答题卡上画出A-A剖面示意图（可手绘），并补齐应布置的竖向测量点位置。

【答案】3.布置五层测温点。

根据GB50496-2018《大体积混凝土施工标准》（DB11/T1200-2015《超大体积混凝土结构跳仓法技术规程》）

6.0.1 大体积混凝土浇筑体 里表温差 、 降温速率 及 环境温度的测试 ，在混凝土浇筑后， 每昼夜不应少于 4 次 ；入模温度测量， 每台班不应少于 2 次 。

6.0.2 大体积混凝土浇筑体内监测点布置，应反映混凝土浇筑体内 最高温升、里表温差、降温速率及环境温度 ，可采用下列布置方式：

1 测试区可选混凝土浇筑体平面对称轴线的半条轴线，测试区内监测点应按平面分层布置；

2 测试区内，监测点的位置与数量可根据混凝土浇筑体内温度场的分布情况及温控的规定确定；

3 在每条测试轴线上， 监测点位不宜少于4处 ，应根据结构的平面尺寸布置；

4 沿混凝土浇筑体厚度方向，应至少布置表层、底层和中心温度测点， 测点间距不宜大于500（600）mm

5 保温养护效果及环境温度监测点数量应根据具体需要确定；

6.混凝土浇筑体表层温度，宜为混凝土浇筑体表面以内50mm 处的温度；

7.混凝土浇筑体底层温度，宜为混凝土浇筑体底面以上50mm 处的温度。

4.写出施工现场混凝土浇筑常用的机械设备名称。

【答案】4.常用的机械设备包括:混凝土水平运输设备主要有手推车、机动翻斗车、混凝土搅拌输送车等，垂直运输设备主要有井架等，泵送设备主要有汽车泵（移动泵）、固定泵，为了提高生产效率，混凝土输送泵管道终端通常同混凝土布料机（布料杆）连接，共同完成混凝土浇筑时的布料工作，以及插入式振捣器。P100

（二）背景资料

某新建办公楼工程,地下二层,地上二十层,框架剪力墙结构,建筑高度87m。

建设单位通过公开招标选定了施工总承包单位并签订了工程施工合同,基坑深7.6m,基础底板施工计划网络图(见图2)：

基坑施工前,基坑支护专业施工单位编制了基坑支护专项方案,屦行相关审批签字手续后,组织包括总承包单位技术负责人在内的5名专家对该专项方案进行专家论证,总监理工程师提出专家论证组织不妥,要求整改。

项目部在施工至第33天时,对施工进度进行了检查,实际施工进度如网络图中实际进度前锋线所示,对进度有延误的工作采取了改进措施。

项目部对装饰装修工程门窗子分部进行过程验收中,检查了塑料门窗安装等各分项工程并验收合格检查了外窗气密性能等有关安全和功能检测项目合格报告,观感质量符合要求。

问题：

1.指出基坑支护专项方案论证的不妥之处,应参加专家论证会的单位还有哪些?

【答案】

1.（1）不妥之处:组织包括总承包单位技术负责人在内的5名专家对该专项方案进行论证。

正确做法:专家组成员人数应当为5人以上,且本项目的参建各方的人员不得以专家的身份参加专家论证。

（2）还应当参加论证的单位有:

1）建设单位项目负责人或技术负责人；

2）监理单位项目总监理工程师及相关人员

3）施工单位分管安全的负责、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员

4）勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

2.指出网络图中各施工工作的流水节拍,如采用成倍节拍流水施工,计算各施工工作专业队数量。

【答案】

2.(1)工序包含垫层、防水、钢筋、模板和混凝土,流水节拍分别为3天、3天、9天、6天、6天。

(2)如果组织成本流水节拍,上述五个工序各组织工作队数量为1、1、3、2、2,合计9工作队进行施工。

3.进度计划监测检查方法还有哪些?写出第33天的实际进度检查结果。

3.(1)横道计划比较法,网络计划法,实际进度前锋线法,S形曲线法,香蕉型曲线比较等。

(2)钢筋-3进度正常。模板-2进度提前3天。

混凝土-1进度延误3天。

4.门窗子分部工程中还包括哪些分项工程?门窗工程有关安全和功能检测的项目还有哪些?

4.（1）子分部工程包括木门窗安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装分项工程。

（2）门窗工程的安全和功能检测项目有建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。

（三）背景资料

某新建住宅工程,建筑面积22000㎡,地下一层,地上十六层,框架-剪力墙结构,抗震设防烈度7度。

施工单位项目部在施工前,由项目技术负责人组织编写了项目质量计划书,报请施工单位质量管理部门审批后实施。质量计划要求项目部施工过程中建立包括使用机具和设备管理记录，图纸、设计变更收发记录,检查和整改复查记录,质量管理文件及其他记录等质量管理记录制度。

240mm厚灰砂砖填充墙与主体结构连接施工的要求有:填充墙与柱连接钢筋为2φ6@600),伸入墙内500mm填充墙与结构梁下最后三皮砖空隙部位,在墙体砌筑7d后,采取两边对称斜砌填实化学植筋连接筋φ6做拉拔试验时,将轴向受拉非破坏承载力检验值设为5.0kN，层面持荷时间2min,期间各检测结果符合相关要求,即判定该试样合格。

层面防水层选用2mm厚的改性沥青防水卷材,铺贴顺序和方向按照平行于屋脊、上下层不得相互垂直等要求,采用热粘法施工。

项目部在对卫生间装修工程电气分部工程进行专项检查时发现,施工人员将卫生间内安装的金属管道、浴缸、沐浴器、暖气片等导体与等电位端子进行了连接,局部等电位联接排与各连接点使用截面积2.5mm2黄色标单根铜芯导线进行串联连接。对此,监理工程师提岀了整改要求。

问题：

1.指出项目质量计划书编、审、批和确认手续的不妥之处。质量计划应用中,施工单位应建立的质量管理记录还有哪些?

【答案】

1.(1)不妥之处一:由项目技术负责人组织编写项目质量计划书。

正确做法:应由项目经理组织编写

不妥之处二:报请施工单位质量管理部门审批后实施。

正确做法:应报企业相关管理部门批准并得到发包方和监理方认可后实施。

(2)质量管理记录还应有:施工日记和专项施工记录交底记录上岗培训记录和岗位资格证明。

2指出填充墙与主体结构连接施工要求中的不妥之处。并写出正确做法。

2.不妥之处一:填充墙与柱连接钢筋为2φ6@600,伸入墙内500mm。

正确做法:柱边应设置间距不大于500m的2φ6钢筋,且应在砌体内锚固长度不小于1000mm。P242

不妥之处二:填充墙与结构梁下最后三皮砖空隙部位,在墙体砌筑7后,釆取两边对称斜砌填实。

正确做法:填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑,并由中间开始向两边斜砌。

不妥之处三:化学植筋连接筋φ6做拉拔试验时,将轴向受拉非破坏承载力检验值设为5.0kN，层面持荷时间2min,期间各检测结果符合相关要求,即判定该试样合格。

正确做法:根据GB50203-2011 《砌体结构工程施工质量验收规范》9.2.2规定：填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋,当釆用化学植筋的连接方式时,应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为6.0kN。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢舫无滑移宏观裂损现象持荷2min期间荷载值降低不大于5%。

3.屋面防水卷材铺贴方法还有哪些?屋面卷材防水铺贴顺序和方向要求还有哪些?P412

3.(1)铺贴方法还有:冷粘法、热熔法、自粘法、焊接法、机械固定法等。

(2)铺贴顺序和方向要求还有:①卷材防水层施工时,应先进行细部构造处理,然后由屋面最低标高问上铺贴②檐沟、天沟卷材施工时,宜顺檐沟、天沟方向铺贴,搭接缝应顺流水方向

4.改正卫生间等电位连接中的错误做法。

4.(1)截面积2.5㎡错误,截面积不应小于4mm2；

(2)黄色标错误,应采用黄绿色标；

(3)单根铜芯导线错误,应采用多股铜芯导线

(4)进行串联连接错误，不得进行串联。

（四）背景资料

某施工单位通过竞标承建一工程项目,甲乙双方通过协商对工程合同协议书(编号HT-XY-201909001),以及专用合同条款(编号HT-ZY-201909001)和通用合同条款(编号HT-TY-201909001)修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。

施工合同中包含以下工程价款主要内容：

(1)工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元，主要材料所占比重为60%；

(2)工程预付款为工程造价的20%

(3)工程进度款逐月计算；

(4)工程质量保修金3%在毎月工程进度款中扣除质保期满后返还。

工程1-5月份完成产值如表4

项目部材料管理制度要求对物资采购合同的标的、价格、结算`特殊要求等条款加强重点管理。其中对合同标的的管理要包括物资的名称、花色、技术标准、质量要求等内容。

项目部按照劳动力均衡实用、分析劳动需用总工日、确定人员数量和比例等劳动力计划编制要求，编制了劳动力需求计划。重点解决了因劳动力使用不均衡给劳动力调配带来的困难,和避免出现过多、过大的需求高峰等诸多问题。

建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知，为此造成工程停工10天。施工单位对此提出索赔事项如下:

(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费85万元；

(2)塔吊等机械停窝工台班费5.1万元；

(3)索赔工期10天。

问题

1.指出合同签订中的不妥之处,写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺序。

【答案】

1.(1)不妥之处：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款签订了施工合同

正确做法（可不写）:保持待签合同与招标文件、投标文件的—致性。相关法规规定了合同、招标文件、投标文件的一致性符合法律法规的相关规定否则合同无效且将被责令改正。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。

1.(2)五个文件的解释顺序为(递减):合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。

2.计算工程的预付款、起扣点是多少?分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少?(计算到小点后两位，单位：万元)

2.(1)预付款为(5800-580)×20%=1044.00元。

起扣点为:5800-1044/60%=4060.00(万元)

(2)3月份支付的工程款750×0.97=727.50(万元)。

4月份应当支付的工程款1000×0.97=970.000万元。

5月份累计完成工程的工程款为:180+500+750+1000+1400=3830万元未超过起扣点

5月份应当支付的工程款1400×0.97=1358万元

3、4、5三个月累计支付工程款为:727.5+970+1358=3055.50万元

3.物资采购合同重点管理的条款还有哪些?物资采购合同标的包括的主要内容还有哪些?

【答案】

3.(1)物资釆购合同管理重点有:标的、数量、包装、运输方式、价格、结算、违约责任、特殊条款。P299

(2)标的是供应合同的主要条款。供应合同的标的主要包括,购销物资的名称(注明牌号商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

4.施工劳动力计划编制要求还有哪些?劳动力使用不均衡时,还会出现哪些方面的问题?

4.（1）劳动力计划的编制要求有:P344

①要保持芳动力均衡使用。

②要根据工程的实物量和定额标准分析劳动需用总工日,确定生产工人、工程技术人员的数量和比例,以便对现有人员进行调整、组织，以保证现场施工的劳动力到位。

③要准确计算工程量和施工期限。

（2）劳动力使用不均衡，不仅会给劳动力调配带来困难，还会出现过多、过大的需求高峰期，同时也增加了劳动力的管理成本,还会带来住宿、交通、饮食、工具等方面的问题。

5.办理设计变更的步骤有哪些?施工单位的索赔事项是否成立?并说明理由。

5.(1)提出设计变更,由建设单位、设计单位、施工单位协商,经由设计部门确认,发出相应图纸或说明,并力理签发手续后实放。P319

（2）(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停窝工人工费85万元；索赔成立，属于建设单位责任。

(2)塔吊等机械停窝工台班费5.1万元；索赔不成立，机械窝工，自有按折旧费算，租赁按租赁费算。

(3)索赔工期10天。索赔成立属于建设单位，且为关键工作。

（五）背景资料

某高级住宅工程,建筑面积8000m,由3栋塔楼构成,地下2层(含车库),地上28层,底板厚度800mm,由A施工总承包单位承建。合同约定工程最终达到绿色建筑评价二星级。

工程开始施工正值冬季,A施工单位项目部编制了冬期施工专项方案,根据当地资源和气候情况对底板混凝土的养护釆用综合蓄热法,对底板混凝土的测温方案和温差控制,温降梯度，及混凝土养护时间提出了控制指标要求。

项目部置顶了项目风险管理制度和应对负面风险的措施。规范了包括风险识别、风险应对等风险管理程序的管理流桯制定了向保险公司投保的风险转移等措施,达到了应对负面风险管理的目的。

施工中,施工员对气割作业人员进行安全作业交底,主要内容有:气瓶要防止暴晒气瓶在楼层内滚动时应设置距离不得小于5m,气瓶离明火的距离不得小于8m作业点离易燃物的距离不小于20m；气瓶内的气体要尽量用完,减少浪费。

外墙挤塑板保温层施工中,项目部对保温板的固定、构造节点的处理等内容进行了隐蔽工程验收,保留了相关的记录和图像资料。

工程竣工投入使用一年后，相关部门对该工程进行绿色建筑评价,按照评价体系各类指标评价结果为:各类指标的控制项均满足要求，评分项得分均在42分以上,工程绿建筑评价总得分65分，评定为二星级。

问题：

1.冬期施工混凝土养护方法还有哪些?对底板混凝土养护中温差控制、温降梯度、养护时间应提出的控制指标是什么?

【答案】

1.(1)混凝土养护还有蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂、加热、负温养护等方法。P199-200

混疑土的中心温度与表面温度的差值不应大于25℃,表面温度与大气温度的差值不应大于20℃,温降梯度不得大于3℃/d,养护时间不应少于14d。

2.项目风险管理程序还有哪些?应对负面风险的措施还有哪些？P429

2.（1）项目风险管理程序还应包括:风险评估,风险监控。

项目管理机构应采取下列措施应对负面风险:风险规避；风险减轻,风险自留。

3.指出施工员安全作业交底中的不妥之处,并写出正确做法。

3.不妥之处:(1)氧气瓶和乙炔瓶的放置距离不得小于5m

（2）气瓶离明火的距离不得小于8m

（3）作业点离易燃物的距离不小于20m

（4）气瓶内的气体应尽量用完，减少浪费

正确做法:(1)乙炔瓶和氧气瓶的存放间距不得小于2m,使用吋距离不得小于5m；

（2）气瓶离明火的距离至少10m

（3）作业业点离易燃物的距离不小于30m

（4）气瓶内的气体不能用尽，留有剩余压力或重量。

4.墙体节能工程隐蔽工程验收的部位或内容还有哪些?P437

4.（1）保温层附着的基层及其表面处理；

（2）锚固件；

（3）增强网铺设；

（4）墙体热桥部位处理；

（5）预置保温板或预制保温墙板的板缝

（6）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面

（7）被封闭的保温材料厚度

（8）保温隔热砌块填充墙。

5.绿色建筑运行评价指标体系中的指标共有几类?不参与设计评价的指标有哪些?绿色建筑评价各等级的评价总得分标准是多少?

5.(1)绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7类指标组成

（2）设计评价时,不对施工管理和运营管理2类指标进行评价

（3）绿色建筑等级为一星级、二星级、三星级时,分别对应的总得分为50分、60分、80分。