分包工程须经建设单位认可,这意味着()。
分包工程须经建设单位认可,这意味着()。
A 、对于建设单位指定的分包人,总承包单位不得拒绝
B 、对建设单位推荐的分包人,总承包人有权拒绝
C 、劳务分包单位须由建设单位认可
D 、经建设单位同意,总承包人可将部分主体工程分包给他人完成
参考答案:
【正确答案:B】
本题考查的是分包单位的条件与认可。《建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《招标投标法》也规定,接受分包的人应当具备相应的资格条件。故本题答案为选项B。
工程分包管理办法
工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。
工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。
(一)、分包工程的范围
总承包单位承包工程后,可以采取两种方式完成合同:一种是全部自行完成,另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主体、非关键性工作如果是施工总承包,其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
(二)、分包单位的条件与认可
《建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式:
(1)在总承包合同中规定分包的内容
(2)在总承包合同中没有规定分包内容的,应当事先征得建设单位的同意。但是劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定,可不经建设单位认可。
需要注意的是,分包工程须经建设单位认可,不等于建设单位可以直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位,总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。
(三)、分包单位不得再分包
按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定,除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外,专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。
(四)、转包和违法分包的界定
按照我国法律的规定,转包是完全禁止的,而工程分包是允许的,但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。
《建设工程质量管理条例》规定,违法分包是指下列行为:
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的
(2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
综合以上内容看来,工程分包管理制度的作用就是证工程施工质量和安全,预防经济合同纠纷。
总包方与发包方与分包分是什么关系?
发包方相当于是业主,发包方直接与总包方签订协议,委托发包方相关工程项目,是委托与被委托(承包)的关系。
分包方是总包方与分包方签订协议(一般业主方作为第三方签订三方协议),总包方把从业主方承包的工程,分出一部分(按照规定只能是非主要部分)给分包方来做,这样总包方与分包方又构成新的委托与被委托的关系。
这个关系中一般业主方会作为第三方加签,以对总包方和分包方有所约束。
扩展资料:
分包商的民事责任
总包商与建设单位(发包人)之间存在承包合同关系。分包商与总包商之间存在分包合同关系。两个承包合同法律关系是相互独立的。但总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。(《建筑法》第29条第2款)
我国《建筑法》第29条原则上允许分包,但作了以下限制性的规定:
(l)分包工程必须是总承包合同中约定的,如果合同中没有约定,分包必须经建设单位认可;
(2)实行施工总承包的,主体工程必须自行完成,不得分包给其他单位;
(3)分包单位不得将其分包的工程再分包出去,即只能一次性分包,不得层层分包;
(4)总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
分包商与承包人(总承包商或者勘察人、设计人、施工人)之间是一个独立的承包合同关系。分包合同依法成立后,承包商按照总包合同的约定对建设单位(发包人)负责,分包商按照分包合同的约定对总包商负责。
分包合同订立时,总分包双方就各自的责任义务作出具体、明确的规定。分包商的义务主要有;
(1)保证分包工程质量;
(2)确保分包工程按合同规定的工期完成,并及时通知总包商对工程进行竣工验收;
(3)依合同规定编制分包工程的预算、施工方案、施工进度计划,参加总包商的综合平衡;
(4)在保修期内,对由于施工不当造成的所有质量问题,负有无偿及时修结的义务。
参考资料来源:百度百科--中华人民共和国建筑法
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