物权变更自登记时发生法律效力的是（）。

物权变更自登记时发生法律效力的是（）。

A 、船舶所有权

B 、不动产物权

C 、机动车所有权

D 、地役权

参考答案:

【正确答案：B】

物权变更自登记时发生法律效力的是( )。

【答案】B

【答案解析】不动产物权，登记设立动产物权，交付设立。这是一般原则，法律另有规定或合同另有约定的除外。根据《物权法》，地役权虽然也属于不动产物权，但采用登记对抗主义(而不是登记设立主义)，即：地役权可以不登记，自合同生效时设立但未经登记，不得对抗善意第三人。

不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

物权变更一定需要登记?

个人意见如下，供参考：

一、物权变更不一定需要登记。不动产物权变更应当依照法律规定登记，而动产物权变更则应当依照法律规定交付；

二、机动车的物权变更自交付时发生法律效力。按照摩托车转手的顺序来看，依据“物权法”第24条规定，机动车物设立、变更、转让和消灭，未登记的，不得对抗善意第三人。乙父和甲之间是借用的法律关系，乙没有摩托车的所有权。乙对其父没有摩托车所有权虽然并不知道实情，但由于其父没有摩托车的所有权，乙同样也没有摩托车所有权；

三、乙实质为摩托车的无权处分人，乙、丙之间合同效力待定。“合同法”第51条“无处分权的人处分他人财产的，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，而乙没有上述法定情形，故乙、丙之间合同效力待定。