关于定金的说法，正确的是（）。

发表时间：2024-07-22 22:27:34 来源：网友投稿

关于定金的说法，正确的是（）。

A 、债务人履行债务后，定金不可抵作价款

B 、订金与定金的法律效果相同

C 、定金超过合同金额的20%，则定金无效

D 、定金的法律性质是担保

【正确答案：D】

本题考査的是定金。选项A，正确的表述应为“债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回”；选项B，正确的表述应为“定金是具有法律效力，订金不具有法律效力”；选项C，正确的表述应为“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款”。

【答案】A、B、C

【答案解析】本题考查合同定金的相关规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，选项D说法错误。违约金和定金的罚则不能并用，二者只能选一种，选项E说法错误。

可以借助不当得利的概念进行理解。

第一题选定金返还400，其中200是自己原先预交的钱；选违约金，则建材商需要给250+200(还是自己原先交的钱，合同的基础不存在，可以理解为不当得利要求返还)。

第二题答案c违约金足够弥补损失就不能再请求损害赔偿；答案D，返还定金不是指违约金和定金同时适用，返还定金的钱本来就是自己的钱，同样可以理解为不当得利的返还。

第三题一方欺诈，根据合同法52条合同无效，合同无效就不能按照违约责任或者定金去追究，因为这两者的前提都是有效合同。

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