下列不适用于专属管辖的案件是（ ）。

下列不适用于专属管辖的案件是（ ）。

A 、房屋买卖纠纷

B 、土地使用权转让纠纷

C 、建设工程施工合同纠纷

D 、农民土地经营纠纷

参考答案:

【正确答案：D】

专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。《民事诉讼法》中规定了 3 种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷.土地使用权转让纠纷等。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》中规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。选项 D 是不适用专属管辖的案件，故选项 D 正确。

房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

哪些案件属于我国法院专属管辖的案件

专属管辖具有强制性，专属管辖的案件不得适用于地域管辖或者特殊地域管辖，外国法院亦无权管辖。另外民事诉讼法规定的专属管辖有国内专属管辖与涉外专属管辖之分，适用案件具体如下：

1、国内专属管辖——根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2、涉外专属管辖——根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十六条：

（一）在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷

（二）在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷

（三）在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

特殊案件的管辖：

管辖是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工，分为一般管辖、专属管辖和特殊管辖。其中最高人民法院《解释》规定了以下几种特殊案件的管辖：

1、对于中华人民共和国缔结或者参加的国际条约所规定的罪行，中华人民共和国在所承担条约义务的范围内，行使刑事管辖权。这类案件由被告人被抓获地的中级人民法院管辖。

2、在中华人民共和国领域外的中国船舶内的犯罪，由犯罪发生后该船舶最初停泊的中国口岸所在地的人民法院管辖。

3、在中华人民共和国领域外的中国航空器的犯罪，由犯罪发生后该航空器在中国最初降落地的人民法院管辖。

4、在国际列车上的犯罪，按照我国与相关国家签订的有关管辖协定确定管辖。没有协定的由犯罪发生后该列车最初停靠的中国车站所在地或者目的地的铁路运输法院管辖。

5、中国公民在驻外的中国使(领)馆内的犯罪，由该公民主管单位所在地或者他的原户籍所在地的人民法院管辖。

6、中国公民在中华人民共和国领域外的犯罪，由该公民离境前的居住地或者原户籍所在地的人民法院管辖。

7、外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，依照刑法应受处罚的，由该外国人入境地的中级人民法院管辖。

中国人大网-中华人民共和国民事诉讼法