下列合同履约情形中，属于发包人违约的情形是（）。

下列合同履约情形中，属于发包人违约的情形是（）。

A 、监理人无正当理由未在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的

B 、因地震造成工程停工的

C 、发包人支付合同进度款后，承包人未及时发放给民工的

D 、发包人提供的测量资料错误导致承包人工程返工的

参考答案:

【正确答案：A】

选项B属于不可抗力原因，并不是发包人原因。选项C属于承包人的原因，发包人义务中并没有包含选项D ，相比较的话，选项A合适。

发包人违约的情形有哪些？

一、发包人违约的情形具体有哪些 (1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的(2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的(3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的(5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的(6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的(7)发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的(8)发包人未能按照合同约定履行其他义务的。 发包人发生除本项第(7)目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。 二、发包人违约的责任 发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。另外 合同当事人 可在专用合同条款中另行约定发包人 违约责任的承担方式 和计算方法。 三、因发包人违约 解除合同 除专用合同条款另有约定外，承包人按发包人违约的情形约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或出现发包人违约的情形第(7)目约定的违约情况，承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。 在工程建设中发包人的作用不仅是其中的一个环节，在一定程度上是自己工程开始的基础，所以有关的当事人要积极的践行相关的规定，这样即使发包人违反了有关的约定，但是只要按照有关的规定求助于有关的部门就可以合理的处理，维护自己的权益。

建设工程施工合同通用条款中规定发包人违约情况有哪几种?

35.违约

35.1发包人违约。当发生下列情况时：

（1） 本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；

（2） 本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工款，导致施工无法进行；

（3）本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；

（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法。

建设工程施工合同纠纷解释介绍？

建设工程施工合同的司法解释即《建设工程合同纠纷（第2版）》内容新颖，针对性强。结合最新的法律法规、司法解释，针对各类纠纷审判实践中的重点、疑难、新型问题展开法律适用的论述分析，并对案件审理方法与技能进行了有益的探讨。理论联系实际。实用性强。法学基本理论的评述与典型案例的剖析相结合，案例指导，实用性强。

《建设工程合同纠纷（第2版）》常见的处理办法：

（1）解除合同的条件问题

（2）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题

其中《建设工程合同纠纷（第2版）》解除合同的条件问题的具体内容如下：

在合同履行过程中，由于一些条件的出现会导致合同当事人解除合同，《解释》中对于解除合同的条件及其法律后果作出了进一步的规定。

1．发包人请求解除合同的条件

承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

2．承包人请求解除合同的条件

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（1）未按约定支付工程价款的；

（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（3）不履行合同约定的协助义务的。

上述三种情形均属于发包人违约。因此合同解除后，发包人还要承担违约责任。

3．合同解除后的法律后果

（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定

《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

《合同法》第98条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”

（2）《解释》中关于合同解除的相关规定

根据《解释》第10条规定：

1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；

2）已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：

①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

3）因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

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